58509 LÜDENSCHEID
Ihre Kapitalanlage in zentraler Lage von Lüdenscheid
- ca. 291 m² Área
- ca. 700 m² Área do terreno
- 11 Quartos
- 358.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25351057
Tipo de casa
Moradia multifamiliar
Modernização / Reciclagem
2025
Casas de banho
6
Ano de construção
1937
Quartos
6
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
F
Demanda final de energia
182,60 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás natural leve
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
15.04.2035
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1937
Sistemas de aquecimento
Sistema de aquecimento de um piso
Descrição
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid. Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen, ebenso gehören 3 separate Garagen zur Immobilie. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Wohnungen (2 Zimmer mit ca. 56m² Wohnfläche). Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein Wäscheboden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Den Bewohnern steht im Kellergeschoss eine große Waschküche zur Verfügung (Verbrauchskosten werden für die Wohneinheiten separat erfasst). 2 Räumlichkeiten im Kellergeschoss sind mit Wäscheleinen ausgestattet und können dementsprechend genutzt werden. Auch ist für jede Wohnpartei ein separater Kellerraum vorhanden. Der wunderschöne Garten auf der Rückseite des Hauses steht allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1994 saniert. Im Jahr 2025 wurden in der Erdgeschoss (rechts)-Wohnung die Wände neu gestrichen und der Fußbodenbelag erneuert. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Jahresnettokaltmiete: 26.549,76 € Faktor: 13,48 WFL: ca. 291m² NFL: ca. 112m² (im KG) Kontaktieren Sie uns bei Interesse - gern ermöglichen wir persönliche vor-Ort Termine! Ihr Team von VON POLL Immobilien Iserlohn & Lüdenscheid
Localizações
Descrição
Lüdenscheid (westfälisch Lünsche) ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 72.313 Einwohner (Stand: 31. 12 2019). Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises. Lüdenscheid grenzt im Norden an Altena, im Nordosten an Werdohl, im Südosten an Herscheid, im Süden an Meinerzhagen, im Südwesten an Kierspe, im Westen an Halver und im Nordwesten an Schalksmühle. Lüdenscheid ist eine alte Industriestadt, in der die metallverarbeitende Industrie immer den Schwerpunkt gebildet hat. Im 20. Jahrhundert ging die Kleineisenindustrie nahtlos in die Kunststoffverarbeitung über. Der Werkzeugmacher, sowohl auf dem Gebiet der Metall-, als auch der Kunststoffverarbeitung, der die Stanz- oder Prägewerkzeuge, die Spritzgussformen und -werkzeuge herstellt, wurde zu einem der am stärksten verbreiteten Lehrberufe der Stadt, und eine eigene Industrie der Herstellung von Spritzgussformen entstand. Die Herstellung von Teilen und Zubehör für die Elektro- und Autoindustrie (P. C. Turck, Busch-Jaeger, Kostal, Matsushita – ehemals Vossloh, Gerhardi) spielt heute eine große Rolle, aber auch das Pressen von Aluminium- und Messingprofilen oder Aluminiumfolien (Hueck) sowie die Herstellung von Spezialstahlteilen (Platestahl in Brüninghausen). Schulen Lüdenscheid hat ein differenziertes Schulwesen. Insgesamt gibt es 11 Grundschulen, 5 Förderschulen, 3 Hauptschulen, 3 Realschulen, 1Gesamtschule und 3 Gymnasien.
ISERLOHN
Ihre Kapitalanlage in zentraler Lage von Lüdenscheid
ca. 291 m² • 11 Quartos • 358.000 EUR
Fornecedor
- Jörg Retzlaff
- Loja Iserlohn
- Mendener Straße 45a
- 58636 Iserlohn
