Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Empfangen werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich, der derzeit als Essbereich genutzt wird. Direkt angrenzend befindet sich rechts das helle Tageslichtbad. Zur linken Seite öffnet sich der einladende Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den hohen Decken ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Warme Holzelemente runden das harmonische Wohnkonzept ab. An den Wohnbereich schließt sich die moderne, hochwertige Einbauküche an. Sie wurde stilvoll gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung – der ideale Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, das durch einen nachgerüsteten Spitzboden zusätzlichen Raum bietet, der durch eine Holztreppe erreichbar ist. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zum Objekt. Das Angebot wird durch einen Stellplatz sowie eine zusätzliche Garage direkt am Haus abgerundet.

Die Wohnung wird frei übergeben und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in guter Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 187.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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