Willkommen in dieser schicken 3-ZKB-Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² – dein neuer Lieblingsort zum Wohlfühlen. Über zwei Etagen verteilt, bietet sie viel Raum für deine Ideen und deinen Lifestyle. Der helle Wohn- und Essbereich ist der perfekte Spot zum Chillen, Kochen und Freunde treffen. Die moderne Einbauküche (2021) ist ready für deine kulinarischen Kreationen. Im Schlafzimmer kannst du entspannt abschalten, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort. Das Dachgeschoss ist dein flexibler Raum – ideal als Home-Office, Kreativbereich oder Gästezimmer. Plus: Viel Stauraum für deine Sachen. Der charmante Altbau-Style verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während der eigene PKW-Stellplatz hinter dem Haus dir das Parken erleichtert. Lage? Top! Nur wenige Minuten zur Fußgängerzone und zum Bahnhof – perfekt für deinen urbanen Lifestyle. ACHTUNG: Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten, da die Wohnung mit Gas-Etagenheizung beheizt wird – die Kosten zahlst du selber und direkt. Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine behagliche und praktische Wohnung suchen. Wenn du auf der Suche nach einem stylischen, zentralen Zuhause bist, das viel Raum für deine Persönlichkeit bietet – hier bist du genau richtig!!! Es würde uns sehr freuen, dir diese schicke Maisonette-Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!!! Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben: + Selbstauskunft (Vordruck erhalten Sie von uns) + aktuelle Einkommensnachweise + Mietschuldenfreiheitserklärung Ihres Vorvermieters (Vordruck erhalten Sie von uns) oder Nachweis der bisher selbst genutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid) + aktuelle Schufa-Auskunft + Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)