Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt fünf Zimmern großzügige Räumlichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Haus befindet sich auf einem etwa 1.143 m² großen Grundstück am ruhigen Stadtrand und eignet sich damit hervorragend für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Das im Jahr 1967 fertiggestellte Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet neuen Eigentümern die Chance, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert, wodurch das Haus über eine Zentralheizung verfügt. Im Jahr 2016 sind teilweise neue Fenster eingebaut worden, die den Wohnkomfort erhöhen.

Der klar strukturierte Grundriss verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit großzügigem Lichteinfall. Angrenzend befindet sich eine praktische Einbauküche, die alle erforderlichen Geräte bietet und genügend Platz für gemeinsames Kochen und Speisen bereithält. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche bereit. Aufgrund der Deckenhöhe von 2 Metern ist dieser Bereich nicht als Wohnfläche ausgewiesen, eignet sich aber hervorragend als Lagerraum, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für Kinder zum Spielen, als Fläche für den Anbau von Gemüse oder für gesellige Stunden auf der Terrasse mit fest integriertem Grillplatz – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Freien. Die große Grundstücksfläche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und Privatsphäre. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Zur technischen Ausstattung des Hauses gehört eine Satellitenanlage, die ein umfangreiches TV-Angebot ermöglicht. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen und bietet eine solide Basis für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte.

Die Lage am Stadtrand vereint die Vorteile einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsanbindungen mit der ruhigen Umgebung und viel Grün. Dieses Haus eignet sich besonders für Interessenten, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf ein großes Grundstück sowie großzügige Raumaufteilung legen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 238.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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