Dieses Einfamilienhaus in Zühlsdorf vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Bausubstanz, einem außergewöhnlich großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 errichtet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Interesse an Vermietung oder Entwicklung.

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf drei Zimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional angelegt. Die Räume sind gut belichtet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche, Bad, Bodenbeläge, Fenster und Fassade befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Energieeffizienzklasse ist mit C ausgewiesen.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der direkt angeschlossene Blockhausanbau. Dieser verfügt über ein Zimmer, ein eigenes Bad sowie eine offene Küche und wird aktuell als separate Ferienwohnung vermietet. Durch die direkte Verbindung zum Haupthaus besteht jederzeit die Möglichkeit einer Zusammenlegung. Dadurch kann die Immobilie flexibel als reines Einfamilienhaus, als Haus mit Einliegerwohnung oder weiterhin mit separater Ferienvermietung genutzt werden.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.201 m² Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zum Wohnhaus befindet sich ein Gartenhaus mit Schlafmöglichkeit, das sich ideal für Gäste oder Freizeitnutzung eignet. Eine weitere Besonderheit ist eine ältere Bestandsimmobilie, die stark sanierungsbedürftig ist; das Dach wurde jedoch bereits erneuert. Je nach Nutzungskonzept kann dieses Gebäude saniert oder abgerissen werden, um zusätzliche Freifläche zu schaffen.

Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial im Rahmen der ortsüblichen Bebauung. Eine entsprechende baurechtliche Klärung ist vorab erforderlich.