Großzügiges, modernisiertes Zuhause in traumhafter Waldrandlage

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hofheim-Diedenbergen lässt kaum Wünsche offen. Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert, modernisiert und neu gestaltet. Heute erwartet Sie hier ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einer besonderen Architektur und dem Wald direkt vor der Haustür. Eine separate Wohnung im Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus zusätzliche Möglichkeiten – für die eigene Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde das Haus nicht nur innen hochwertig modernisiert, sondern auch technisch in weiten Teilen erneuert. Dazu gehören unter anderem große Teile der Wasserleitungen, die Elektrik in Erd-, Ober- und Untergeschoss einschließlich neuer Sicherungskästen, überwiegend erneuerte Fenster und Heizkörper sowie das Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC. Auch Böden, Türen sowie Wand- und Deckenflächen wurden erneuert. Gleichzeitig entstand eine moderne, offene Raumaufteilung mit viel Licht und Großzügigkeit.

Besonders schön ist die offene Galerie mit ihrem großen Panoramafenster. Sie prägt das Haus schon beim Eintreten und sorgt für ein helles und offenes Raumgefühl. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Küche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche und Keramikarbeitsplatten. Viel Platz und hochwertige Materialien machen sie zu einem Ort, an dem Kochen und Zusammensein gleichermaßen Freude machen. Der Wohnbereich mit Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich der 2025 errichtete Wintergarten an. Große Schiebetüren öffnen den Blick in den Garten, elektrisch steuerbare Markisen sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Integrierte Beleuchtung sowie Boden- und Wandsteckdosen machen ihn zu einem geschützten Lieblingsplatz für viele Monate im Jahr.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet auf rund 174 m² Wohnfläche fünf Wohn- und Schlafräume. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohnbereich und die große Küche das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer – darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne bietet viel Komfort. Ein großzügiger Balkon, der vom Schlafzimmer sowie beiden Kinderzimmern aus zugänglich ist, ergänzt diese Etage.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die vollständige Unterkellerung des Hauses. Neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen befindet sich hier auch eine Sauna – ein schönes Extra für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Im Dachgeschoss befindet sich aktuell eine separate Wohneinheit mit rund 78 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Von hier genießt man einen schönen weiten Blick über die Umgebung und das Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnung eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder Gäste, kann aber ebenso separat vermietet werden und damit zusätzliche Einnahmen ermöglichen.

Das Dachgeschoss entstand im Zuge der Aufstockung des Hauses in den Jahren 1995/96, in denen auch das heutige Satteldach errichtet wurde. Die Fassade wurde 1997 gedämmt und neu verputzt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016; im gleichen Jahr wurde auch die Garage saniert und mit einem Sektionaltor ausgestattet. So wurde die Immobilie über ihre gesamte Nutzungsdauer hinweg kontinuierlich gepflegt, modernisiert und weiterentwickelt.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hofheim-Diedenbergen unmittelbar am Waldrand. Nur wenige Schritte trennen das Grundstück von Spazierwegen und Natur. Viel Grün, Ruhe und schöne Ausblicke schaffen eine hohe Wohnqualität, während Hofheim, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet weiterhin gut erreichbar sind.

Direkt am Haus stehen Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Ein zusätzlicher Carport am Haus kann als weitere überdachte Parkmöglichkeit oder als geschützter Unterstand genutzt werden. Außerdem gehört eine separate Garage in einem nahegelegenen Garagenhof zur Immobilie.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, hochwertiges und bezugsfertiges Zuhause mit gehobener Ausstattung suchen. Die besondere Architektur, das großzügige Raumangebot, die Nähe zur Natur und die zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

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