VON POLL - FRIEDRICHSDORF: Exklusive Bauhaus-Villa mit Blick auf den Hardtwald

Sonnige Aussichtslage mit unverbaubarem Blick auf den Hardtwald - eine Rarität in erster Reihe über dem Bottigtal

Diese außergewöhnliche Villa im Bauhausstil verbindet zeitlose Architektur mit hochwertigen Naturmaterialien und moderner Haustechnik. Klare Linien, großzügige Glasflächen und die schwebend wirkende Bauweise verleihen dem Haus eine beeindruckende Leichtigkeit und machen es zu einem architektonischen Statement.

Entstanden ist ein exklusives Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Flexibilität vereint. Dank mehrerer Zugänge und separat nutzbarer Wohnbereiche eignet sich die Immobilie ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für mehrere Generationen. Die Nutzungsmölglichkeiten dieser großen, modernen Villa sind sehr vielfältig.

Großzügige Glasfronten, hochwertiger Granit und elegante Edelstahlelemente prägen das gesamte Anwesen und schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die an den Komfort eines luxuriösen Hotels erinnert. Licht, Raum und Natur verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird die durchdachte Planung spürbar. Der geschützte Eingangsbereich bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, während verschiedene Zugänge unterschiedliche Wohnbereiche erschließen. Der parkähnlich angelegte Garten mit mehreren Terrassen eröffnet traumhafte Ausblicke in den Garten und das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Bottigtal und schafft ein außergewöhnliches Ambiente zum Entspannen und Genießen.

Im Inneren bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Lounge-Bereich und Kamin das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen und holen die Natur auf eindrucksvolle Weise in die Wohnräume.

Die hochwertig ausgestattete Design-Küche mit angrenzendem Kühlraum und vorgelagertem Essbereich erfüllt höchste Ansprüche. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche und einen einladenden Treffpunkt für Familie und Freunde.

Zeitlose Eleganz vermitteln die hochwertigen Granitböden, die sich durch weite Teile des Hauses ziehen und die exklusive Ausstattung stilvoll unterstreichen.

Das Gartengeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Vielseitigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges Home-Office oder Gästezimmer mit Bad en Suite sowie die Hauswirtschaftsräume. Darüber hinaus umfasst das Gartengeschoss einen weiteren großzügigen Wohnbereich, der ursprünglich als Innenpool mit Whirlpool konzipiert war und zwischenzeitlich überbaut wurde. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Bereich wieder in seine ursprüngliche Funktion zurückversetzen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen stilvollen Wellnessbereich mit Sauna und bodengleicher Regendusche – eine private Wohlfühloase im eigenen Zuhause.

Über zwei separate Treppenhäuser gelangt man in das Obergeschoss. Die auf zwei Flügel verteilten Schlaf-, Arbeits-, Gäste- und Sporträume bieten mit mehreren Bädern außergewöhnlich viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Sauna mit Regendusche und erweitert den privaten Wellnessbereich.

Hohe Hecken und Mauern umgeben das Grundstück und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig richten sie den Blick auf das vorgelagerte Naturschutzgebiet und die beeindruckende Aussicht über das Bottigtal bis zum Hardtwald.

Die großzügige Doppelgarage mit angrenzenden Stellplätzen bietet einen direkten Zugang ins Haus.

Eine Immobilie dieser Qualität und in dieser außergewöhnlichen Lage ist nur selten zu finden. Dieses Haus entfaltet seine besondere Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung – wann möchten Sie es erleben?

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