Dieses charmante Massivhaus wurde ca. 1974 als Flachdachbungalow errichtet und im Jahr 1993 durch eine Aufstockung erweitert, wodurch sich zusätzlicher Wohnraum ergab. In den Jahren 2011/2012 entstand im Dachgeschoss eine eigenständige Wohnung, die klare Privatsphäre mit großzügigem Wohnkomfort verbindet. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2015 renoviert, wobei auch zentrale Leitungen erneuert wurden, die Duschkabine erneuert und eine Badewanne neu eingebaut.

Im Erdgeschoss wurde 2016 der Boden erneuert und mit großformatigen Fliesen ausgestattet, das Badezimmer wurde saniert, mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zudem wurde eine Fußbodenheizung in diesem Bad installiert, ergänzt durch eine Handtuchheizung für zusätzlichen Wohlfühlkomfort in den kühleren Monaten. Ein hydraulischer Abgleich der Heizung wurde 2025 durchgeführt, was zu einer optimierten Heizleistung und einem verbesserten Energieverbrauch beiträgt.

Das Haus verfügt über zahlreiche LAN-Anschlüsse, die eine moderne Vernetzung der Wohnbereiche erleichtern und flexibel nutzbar machen. 2021 erhielt das Haus ein Vordach vor der Haustür, das sowohl den Eingangsbereich schützt als auch das Erscheinungsbild des Hauses aufwertet.

Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet, bietet jedoch zugleich eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was den Wohnkomfort besonders für Familien attraktiv macht.

Dieses Zuhause verbindet durchdachten Wandel mit praktischer Modernität: Vielseitige Nutzflächen, zeitgemäße Annehmlichkeiten und eine favorable Lage nahe Natur und städtischem Zentrum bieten Potenzial für individuelle Lebenskonzepte.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 63.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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