Hofstelle mit genehmigter Pferdehaltung mit Zweifamilienhaus in sehr zentraler Lage inmitten der Elfringhauser Schweiz

Inmitten der reizvollen Landschaft der Elfringhauser Schweiz befindet sich dieser außergewöhnliche Pferdehof mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf rund 44.000 m² Grundstücksfläche vereint die vollständig genehmigte Anlage professionelle Infrastruktur, großzügige Stallungen und idyllisches Wohnen in naturnaher Umgebung. Die ehemalige Besamungsstation bietet ideale Voraussetzungen für Zucht, Pferdehaltung sowie einen privaten oder gewerblichen Reitbetrieb. Die traumhafte Umgebung mit weitläufigen Wiesen und herrlichem Ausreitgelände macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort für Pferde und Menschen gleichermaßen. Das teilweise modernisierte Fachwerk-Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über reichliche Ausbaureserven. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Betriebsleiter und Mitarbeiter oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die Hofanlage wurde mit Blick auf Funktionalität und Tierwohl konzipiert. Helle Stallbereiche, großzügige Maße und ein durchdachtes Belüftungskonzept sorgen für ein angenehmes Stallklima. Zur Ausstattung gehören unter anderem: 6-er Pferdestall • 3 Boxen mit ca. 3,50 x 4,00 m • 3 Boxen mit ca. 3,50 x 3,50 m Dieser Stall wurde von der Landwirtschaftskammer als nationaler Hengststall abgenommen! 2 Offenställe mit Platz für mehrere Ponys oder Großpferde Flexibel nutzbarer Zwischenstall zwischen Reiterstübchen und angrenzendem Stallbereich • bisher ausgestattet mit 4 großzügigen Boxen à ca. 4 x 4 m mittels Panelsystem • vielseitig nutzbar, beispielsweise für Aufzucht, Separierung oder individuelle Haltungskonzepte Weiterer Stalltrakt mit insgesamt 9 Boxen • 1 kleinere Box mit ca. 3 x 3 m • 8 außergewöhnlich geräumige Boxen in unterschiedlichen Größen • geeignet für Warmblüter sowie Stuten mit Fohlen Die Stallanlagen sind – mit Ausnahme des Holzstalls und der Offenställe – mit hochwertigen Stalleinrichtungen von Rutjes ausgestattet. Optional kann ein separater Holzstall mit 3 zusätzlichen Boxen à ca. 4 x 4 m übernommen werden. Der professionell angelegte Reitplatz verfügt über Drainage, Unterbau, Trennschicht und hochwertigen Stremmersand und bietet hervorragende Bedingungen für das tägliche Training. Zusätzlich steht eine großzügige Mistplatte zur Verfügung, bei der lediglich der Boden noch fertiggestellt werden muss. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Genehmigung der gesamten Anlage – eine wertvolle Grundlage für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pferdehof mit besonderer Ausstrahlung, großzügigen Flächen und seltenem Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Reitregionen Nordrhein-Westfalens

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