Viel Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & Top-Lage in Clausthal

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 754 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter mehrere Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Ein Balkon und eine Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und verbinden das Wohnen angenehm mit dem Außenbereich.

Im Inneren erwartet Sie eine solide und gepflegte Ausstattung. Parkettböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Einbauküche funktional und gut nutzbar ist. Die Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet – sei es für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Generierung von Mieteinnahmen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin ist vorhanden, derzeit jedoch außer Betrieb. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Dach ist als klassisches Satteldach ausgeführt.

Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand mit bereits erfolgten Modernisierungen (u. a. 2004), bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen und weitere Wertsteigerung.+

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Gerne unterstützt Sie Frau Kathrin Keller, Von Poll Finanz, bei der Finanzierung.

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