Großzügiges Einzelhandelsobjekt in zentraler Lage von Osterwieck Objektbeschreibung Inmitten der lebendigen Bahnhofstraße von Osterwieck erwartet Sie dieses großzügige Einzelhandelsobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 649 m². Die Immobilie ist in vier separat nutzbare Einheiten gegliedert, die derzeit vollständig vermietet sind. Der aktuelle Jahresmietertrag beläuft sich auf 53.136,- € und bietet somit eine attraktive und solide Rendite. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt für unterschiedliche Nutzungen – von klassischem Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungsflächen. Die großzügigen Schaufensterfronten ermöglichen eine hervorragende Sichtbarkeit und laden zu einer repräsentativen Präsentation ein. Die Lage in der Bahnhofstraße garantiert Ihnen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Die Straße zählt zu den zentralen Einkaufsadressen Osterwiecks und überzeugt mit einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Kunden und Besucher stets bequem Zugang haben. Ausstattung & Highlights Großzügige Schaufensterflächen für optimale Präsentation Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch variable Raumaufteilung Attraktive Mikrolage mit hoher Passantenfrequenz Wirtschaftlich stabiles Umfeld mit steigender Kaufkraft Rechtliche Hinweise Das Grundstück besteht Baurechtlich aus mehreren Flurstücken. Über dieses verlaufen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, die ebenfalls die benachbarte Gewerbeimmobilie einbeziehen. Für das angrenzende Grundstück besteht ein eingetragenes Leitungs- und Zugangsrecht. Sonstiges Vor einer Besichtigung bitten wir um die Vorlage eines aktuellen Liquiditätsnachweises, um einen reibungslosen Vermittlungsprozess sicherzustellen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorstellen zu dürfen.