Attraktive Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Waldseebad Clausthal-Zellerfeld

In einer gepflegten Wohnanlage in der Tannenhöhe erwartet Sie diese helle Eigentumswohnung, die durch ihre angenehme Raumaufteilung, die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne überzeugt. Hier verbinden sich komfortables Wohnen, praktische Ausstattungsdetails und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurzen Wegen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zum überdachten Balkon.

Der Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Blick auf die gewachsene Nachbarschaft zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder einem entspannten Abend nach Feierabend – hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit hohem Erholungswert.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt. Dank des großen Dachflächenfensters wird sie mit viel Tageslicht versorgt und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die freundliche Belichtung. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC. Helle Fliesen und das Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Immobilie sind die praktischen Nebenflächen. Im Kellergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung und schaffen wertvollen Stauraum sowie zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch die gepflegte Wohnanlage hinterlässt einen positiven Eindruck. Die ansprechende Architektur, die ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnräumen, Balkon, Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschküche bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Clausthal-Zellerfeld.

Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, funktionalen Komfort und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Für eine eventuelle Finanzierung steht Ihnen Frau Keller bei von Poll Finance gerne zur Verfügung

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.