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30539 HANNOVER – BEMERODE
Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode mit Entwicklungspotenzial
390.000 EUR
Área ca. 117,2 m²
Área do terreno ca. 258 m²
Quartos 4
Preço de compra 390.000 EUR

Fornecedor

  • Christian Neteler
  • Loja Hanover - Centro
  • Schiffgraben 48
  • 30175 Hannover
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Visão geral

Destaques

Terraço
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26076020

Tipo de casa

Casa em banda

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

1 x Garagem

Modernização / Reciclagem

2012

Casas de banho

2

Ano de construção

1971

Quartos

3

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

G

Classe de eficiência energética

G

Demanda final de energia

216,60 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

05.05.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1971

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição do imóvel

Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode mit Entwicklungspotenzial Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hannover-Bemerode und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Das Haus steht auf einem ca. 218 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine klare, ebenerdige Bauweise – ein Wohnkonzept, das sowohl heute als auch in Zukunft sehr gefragt ist. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für praktische Nutzbarkeit im Alltag. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Ob Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet eine solide Basis in gefragter Lage. Fazit: Ein Bungalow mit viel Potenzial in gewachsener Wohnlage von Bemerode – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

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Localizações: Hannover - Bemerode

Descrição da localização

Die Immobilie befindet sich in Hannover-Bemerode, einem der gefragtesten Stadtteile im Südosten der Landeshauptstadt. Die Angerstraße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.

Bemerode bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bemeroder Zentrum sowie der Tiergarten sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Buslinien verbinden Bemerode direkt mit der Innenstadt von Hannover. Über den Messeschnellweg (B6/B65) besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A2.

Bemerode verbindet somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine Lage, die gleichermaßen bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt ist.

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Características

  • Baujahr 1971
  • ca. 117 m² Wohnfläche
  • ca. 258 m² Grundstück
  • Garage
  • 2 Abstellräume
  • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Gas-Heizung aus 2012

Outras informações

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Planta

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30539 HANNOVER – BEMERODE

Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode mit Entwicklungspotenzial

ca. 117,2 m² 4 Quartos 390.000 EUR

Fornecedor

  • Christian Neteler
  • Loja Hanover - Centro
  • Schiffgraben 48
  • 30175 Hannover