Wohnen mit Perspektive – barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung für jede Lebensphase in Laatzen!

Mit diesem Immobilienangebot präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, angenehmen Wohnkomfort und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare, als altersgerechter Wohnsitz, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und einem harmonischen Wohnumfeld. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. So können Sie Ihr neues Zuhause auch im fortgeschrittenen Alter uneingeschränkt genießen und Einkäufe oder andere Besorgungen mühelos in die Wohnung transportieren. Besonders hervorzuheben ist die im Haus ansässige AWO (Arbeiterwohlfahrt), die den Bewohnern bei Bedarf zusätzliche Service- und Unterstützungsmöglichkeiten bietet und damit zu einem komfortablen und zukunftsorientierten Wohnkonzept beiträgt.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen ein helles, sonnenverwöhntes Wohnumfeld. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 24,5 m². Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen oder laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Eine Überdachung sowie eine Markise sorgen dabei für die gewünschte Beschattung und Schutz vor Witterungseinflüssen. Die zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche ist mit Einbauelementen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine Waschmaschine finden Sie hier ebenfalls vor, so dass Sie die Wäsche zum Waschen nicht in den Keller tragen müssen. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15,4 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Badezimmer überzeugt mit einer geräumigen, bodengleichen Dusche, die einen komfortablen und barrierearmen Zugang ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Treppenhaus und die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand, was den wertigen Gesamteindruck des Objekts zusätzlich unterstreicht.

Insgesamt erwartet Sie eine charmante Wohnung, die Sie mit einer geräumigen und hellen Wohnatmosphäre willkommen heißt und die Sie mit ihrem Komfort begeistern wird!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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