Provisionsfrei für Käufer! Luxuswohnen-Penthouse über den Dächern von Hameln-Rohrsen mit Düthblick

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 108,38 m² im Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Dieses Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hameln-Rohrsen und überzeugt durch durchdachte Planung sowie ein hohes Qualitätsniveau. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Projektierungsphase. Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2027 angesetzt, die Ausführung erfolgt durch ein Generalunternehmen, das sämtliche Bauleistungen von der Koordination bis zur Fertigstellung übernimmt.

Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Ein barrierefreies Gesamtkonzept schafft ein hohes Maß an Komfort für alle Bewohner.

Ein großzügiger, rollstuhlgerechter Personenaufzug ermöglicht einen schwellenlosen Zugang von der Parkebene bis unmittelbar vor die eigene Wohnungstür. Ein besonderes Highlight ist das energetische Konzept des Gebäudes – als Effizienzhaus 40 plus gestaltet, ist die Immobilie besonders energieeffizient und nachhaltig. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fußbodenheizung, die von einer leistungsfähigen Wärmepumpe betrieben wird. Raumthermostate in den einzelnen Räumen ermöglichen eine individuell regulierbare Wohlfühltemperatur.

Höchsten Ansprüchen genügt auch die Ausstattung. Käufer erhalten bereits in der frühen Planungsphase die Möglichkeit, ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Ein umfangreicher Ausstattungskatalog steht dafür zur Verfügung. Die Fassade des Hauses vereint hochwertige, edle Flachverblender mit wärmedämmendem Putz und sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für beste Isolierung. Dreifach verglaste Kunststofffenster bieten Aushebelschutz und sind mit elektrisch steuerbaren Raffstores ausgestattet. Hochwertige Wohnungseingangstüren mit Schallschutz, Einbruchschutz, sowie absenkbarer Bodendichtung unterstreichen den Sicherheits- und Komfortanspruch. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kamera.

Im Innenraum spiegeln Wände in hochwertiger Spachtel- und Putzqualität, Decken in Weiß und Wände im eleganten Cremeton mit ökologischer Kreidefarbe eine zeitgemäße Gestaltung wider. Die Türen sind mit Edelstahl-Drückergarnituren und innovativem Smart2Lock-Verschlusssystem ausgestattet. Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in elegantem Grau kommt in Bad, WC, Diele und Küche zum Einsatz. Das Badezimmer begeistert mit bodengleicher Dusche, gefliester Ablaufrinne, Regendusche und SmartPush-Steuerung, Aufsatzwaschtisch, LED-Spiegel und wandhängendem WC.

Moderne Technik ist ebenfalls selbstverständlich: Zukunftssichere Netzwerkverkabelung, Großflächenschalter, ein PKW-Stellplatz mit eigener Zuleitung zur Vorbereitung einer Wallbox sowie ein eigener Abstellraum im Keller ergänzen das Angebot. Für die Hygiene stehen Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse direkt in der Wohnung bereit. Die hohe Gebäude-Luftdichtigkeit wird durch einen unabhängigen Blower-Door-Test bestätigt. Die Übergabe erfolgt nach professioneller Endreinigung und besenrein.

Als besonderes Highlight besteht optional die Möglichkeit, einen privaten Dachgarten zu erwerben, der zusätzlichen Freiraum und eine einzigartige Atmosphäre über den Dächern bietet.

Die ordnungsgemäße Ausführung und Qualität werden durch die Begleitung von TÜV und DEKRA überwacht. Käufer genießen zudem Sicherheit durch eine Fertigstellungsbürgschaft und die nach Baufortschritt gestaffelte Kaufpreiszahlung.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.