Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst: Zweifamilienhaus mit Garten, Dachterrasse & Garagen

Ihre Ansprechpartner vor Ort: Philipp Schremmer & Jan-Phillip Adam Büro Halle (Westf.) : 05201 - 15 880 21

Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst: vielseitiges Zweifamilienhaus mit Dachterrasse

Der Kauf eines Hauses ist eine Lebensentscheidung. Wer vorausschauend plant, schafft sich die Möglichkeit, ein Zuhause für das ganze Leben zu finden. Veränderungen im Leben lassen sich mit einer durchdachten Immobilie immer wieder flexibel anpassen.

**Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden für die Erdgeschosswohnung ausschließlich professionell erstellte KI-Visualisierungen veröffentlicht.

Ihre Immobilie. Ihre Entscheidung. Ihr Zuhause. Sie können selbst im Erdgeschoss wohnen und später beispielsweise den oberen Bereich der Familie überlassen. Vielleicht entscheiden Sie sich auch dafür, nette Mieter einziehen zu lassen, die Sie bei der Finanzierung unterstützen. Oder Sie nutzen die Räume ganz anders - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Ein Zuhause, das sich den Veränderungen des Lebens anpasst. Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Haus wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich weiterentwickelt. Mit dem Erweiterungsanbau sowie den umfassenden Modernisierungen in den Jahren 2002 bis 2004 entstand ein modernes Wohnkonzept mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet ihren eigenen Rückzugsort, während die Nähe zur Familie jederzeit erhalten bleibt. Gerade in einer Zeit, in der flexible Wohnformen immer wichtiger werden, ist dies ein echter Mehrwert.

978 m² Grundstück für individuelle Wohnträume und flexible Nutzung Genau diese Flexibilität zeichnet dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Halle (Westf.) aus. Auf einem rund 978 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die heute genauso überzeugt wie in vielen Jahren. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder einfach als großzügiges Familiendomizil mit viel Platz für individuelle Wohnideen: Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Harmonische Raumaufteilung für ein Zuhause voller Leben. Die Erdgeschosswohnung wurde familienfreundlich geplant und bietet eine harmonische Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Direkt angrenzend lädt das separate Esszimmer dazu ein, gemeinsam zu essen, zu lachen und wertvolle Zeit miteinander zu verbringen. Die Küche liegt praktisch in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die sonnige Südterrasse. Hier entstehen die Momente, an die man sich später gerne erinnert: das gemeinsame Frühstück im Freien, spielende Kinder im Garten, entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Die Wohnung im Obergeschoss steht bereits zur freien Verfügung und eröffnet dieselben großzügigen Wohnqualitäten. Der nahezu identische Grundriss bietet viel Platz für Paare, Familien oder zukünftige Mieter. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort.

Mehr als eine Terrasse: Ihr neuer Lieblingsplatz. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist die großzügige Dachterrasse auf der Garage. Hier lässt sich eine stilvolle Lounge einrichten, während ein großer Esstisch zum Treffpunkt für lange Sommerabende wird. Wenn die Sonne langsam untergeht und gute Gespräche den Abend begleiten, entsteht genau die Atmosphäre, in der man gerne noch ein wenig länger sitzen bleibt. Familien und Freunde kommen zusammen, erzählen, genießen die gemeinsame Zeit - und oft möchte niemand den Abend zu früh beenden.

Auch die praktischen Bereiche des Hauses überzeugen. Der Teilkeller bietet mehrere Abstellräume, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie den Heizungsraum. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie direkt in den Garten. Der Spitzboden, erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe, schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Werterhalt durch kontinuierliche Modernisierung Die technische Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung zwischen 2002 und 2004 wurden unter anderem das separate Treppenhaus errichtet, die Elektrik sowie die Sanitär- und Trinkwasserinstallationen erneuert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die damalige Umstellung auf eine Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage inklusive Warmwasserbereitung ergänzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, sodass beide Wohneinheiten jeweils über einen eigenen Stellplatz verfügen.

Ihre Pläne. Ihre Zukunft. Ihr Zuhause für viele Jahre Dieses Haus bietet weit mehr als zwei Wohnungen. Es bietet Sicherheit für die Zukunft, Raum für neue Lebensabschnitte und die Freiheit, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Vermieten oder einfach viel Platz für die Familie - diese Immobilie wächst mit Ihren Plänen und schafft beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre.

Gerne öffnen wir Ihnen die Türen zu dieser vielseitigen Immobilie und zeigen Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die vielen besonderen Details dieses Hauses. Erleben Sie die durchdachte Aufteilung, die großzügigen Außenbereiche und das außergewöhnliche Potenzial, das diese Immobilie zu einem langfristigen Zuhause mit Perspektive macht.

Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir um eine schriftliche Kontaktaufnahme mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.

Um Ihnen eine persönliche Besichtigung ermöglichen zu können, benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten von der VON POLL FINANCE her.

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