Marina-Blick und große Dachterrasse: Maisonette-Wohnung im Holzteichquartier

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 146,65 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre besondere Architektur, einen attraktiven Grundriss und einen herrlichen Blick auf die Marina am Holzteichquartier sowie den Ryck. Die im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Das 1. Obergeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die Marina bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Über eine charakteristische Stahltreppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiterer offener Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Von dieser Ebene führt eine weitere Stahltreppe auf die großzügige Dachterrasse mit ca. 59 m² Grundfläche. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen beeindruckenden Ausblick auf den Ryck und die Marina.

Besonders hervorzuheben ist der zweigeschossige Wohnbereich mit großer Fensterfront und offenem Luftraum über dem Essbereich bis unter das Dach. Die offene Gestaltung sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl, viel Tageslicht und attraktive Blickachsen innerhalb der Wohnung.

Die beiden Tageslichtbäder sind modern ausgestattet – eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche. Die Einbauküche kann nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, um einen guten technischen Standard zu erhalten. So wurden 2012 die Fenster erneuert und die Fassade modernisiert. Die Hausanschlüsse wurden 2020 erneuert, der Warmwasserspeicher im Jahr 2025 ausgetauscht.

Mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, den großzügigen Außenflächen und dem unverbaubaren Blick auf den Ryck und die Marina verbindet diese Wohnung urbanes Wohnen mit maritimem Flair und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte.