Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, überzeugt durch seinen modernen Baustil, seine hervorragende Energieeffizienz und eine liebevoll durchdachte Raumaufteilung. Das in Holzständerbauweise errichtete Haus befindet sich in zweiter Baureihe, ruhig gelegen, mit viel Sonne und absoluter Privatsphäre. Kein direkter Nachbar blickt in den Garten, der mit seiner gepflegten Anlage und dem freien Blick ins Feld ein echtes Highlight darstellt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Effiziente Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 10 kWp sowie einem leistungsfähigen 10 kWh-Energiespeicher für optimale Eigenstromnutzung.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ideal aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein großzügiges, elegant gestaltetes Badezimmer.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Dank der energieeffizienten Bauweise und der modernen Haustechnik präsentiert sich das Haus in einem energetisch herausragenden Zustand.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise, ein echtes Traumhaus für Familien, die Wert auf Qualität und Wohngefühl legen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 22.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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