Wohnbereich
65934 FRANKFURT AM MAIN – NIED
Tolles Penthouse mit Terrasse und Tiefgarage in ruhiger Lage
729.000 EUR
Área ca. 129 m²
Quartos 4
Preço de compra 729.000 EUR

Fornecedor

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Loja Frankfurt am Main - Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Lareira
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

25001198

Método de construção

Sólido

Área útil

ca. 11 m²

Lugar de estacionamento

1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 25000 EUR (Venda)

Casas de banho

2

Ano de construção

2016

Quartos

3

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

101,00 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

16.03.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2016

Fonte de Energia

Unidade combinada de aquecimento e potência

Aquecimento

Unidade combinada de aquecimento e potência

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição do imóvel

Auf ca. 130 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit weitläufigen Glasfronten, die den Blick in die Ferne öffnen und jeden Raum in natürliches Licht tauchen.

Im 2017 fertiggestellten Bücherhaus verschmelzen moderne Technik und stilvolles Design: Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung vereinen Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das vierte Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug. Der Eingangsbereich verbindet alle Bereiche des Penthouses: den großzügigen Wohnraum mit offener Designküche und Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, sowie den Schlaftrakt mit drei hellen Schlafzimmern – eines davon mit Bad en suite – sowie ein weiteres stilvolles Duschbad mit Dachfenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin – ein Raum, der Wärme, Geborgenheit und Exklusivität ausstrahlt. Die Dachterrasse wird mit jedem Sonnenuntergang zum privaten Highlight.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000Euro erworben werden.

Aktuell ist die Wohnung möbliert.

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Localizações: Frankfurt am Main - Nied

Descrição da localização

Bestens gelegen zwischen Nidda und Main, bietet der Stadtteil Nied seinen Bewohnern und Besuchern eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Entlang der Nidda erstreckt sich ein weitläufiger grüner Gürtel, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier findet man auch den Niddapark, der zu den größten Grünflächen in Frankfurt gehört und ein beliebtes Ausflugsziel ist. Mit den S-Bahn Linien S1 und S2 sowie regelmäßig pendelnde Buslinien lassen sich praktisch jedes Ziel problemlos erreichen. Die Innenstadt, das Bankenviertel, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Flughafen Rhein-Main und die Taunusgemeinden können in 10-15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem und ohne Stau angefahren werden. Frankfurt-Nied ist ein attraktiver Wohnort und ein beliebtes Ziel für Menschen, die die Vorzüge einer Großstadt genießen wollen, aber gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben möchten.

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Características

  • Privater Aufzug in die Wohnung
  • Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
  • Offener Kamin
  • hochwertiger Laminatboden
  • Fußbodenheizung
  • Videokommunikation
  • Multimedia Verteilung mit CAT 7 Verkabelung
  • Schließanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Dachterrasse

Outras informações

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planta

4. Obergeschoss

65934 FRANKFURT AM MAIN – NIED

Tolles Penthouse mit Terrasse und Tiefgarage in ruhiger Lage

ca. 129 m² 4 Quartos 729.000 EUR

Fornecedor

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Loja Frankfurt am Main - Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main