Visualisierung
60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM
Moderne Vier-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Terrassen
1.085.000 EUR
Área ca. 133,15 m²
Quartos 4
Preço de compra 1.085.000 EUR

Fornecedor

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Loja Frankfurt no Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Visão geral

Destaques

Terraço
Jardim / uso partilhado

Detalhes

Número da propriedade

25001172

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 38000 EUR (Venda)

Casas de banho

2

Ano de construção

2024

Quartos

3

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 2,856 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

A+

Classe de eficiência energética

A+

Demanda final de energia

20,00 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

28.07.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2024

Fonte de Energia

Bomba de calor ar-água

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição do imóvel

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechend gestalteten Ensemble in ruhiger, gewachsener Lage von Alt-Eschersheim.

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster und Südost-Ausrichtung eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Edles Eichenparkett in Dielenoptik sowie großformatige Feinsteinfliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die beiden hochwertig ausgestatteten Bäder verfügen über bodengleiche Walk-in-Duschen beziehungsweise eine Badewanne sowie Design-Waschtische und Markenarmaturen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit zwei Terrassen, einem Sonnendeck und einem liebevoll angelegten Garten, der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude überzeugt zudem mit einem nachhaltigen Energiekonzept aus Luftwärmepumpe, moderner Gas-Brennwerttechnik und Photovoltaikanlage.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren, die hochwertige Wohnqualität, Ruhe und einen eigenen Garten mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt verbinden möchten.

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Localizações: Frankfurt am Main - Eschersheim

Descrição da localização

Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim zählt zu den begehrten, citynahen Wohnquartieren. Der nördlich der Bahnlinie gelegene historische Kern bewahrt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit traditionellen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Fachgeschäften. Südlich davon, rund um die U-Bahn-Station „Weißer Stein“, finden sich sanierte Altbauten sowie aufgelockerte Villenbebauungen, die harmonisch in das renommierte Dichterviertel übergehen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eschersheimer Landstraße decken den täglichen Bedarf, während kleine Fachgeschäfte und charmante Gastronomie das Viertel lebendig halten. Sport- und Freizeitbegeisterte finden auf der Niddawiese, im Freibad, Tennis- und Fußballanlagen reichlich Gelegenheit für Bewegung, Jogging oder Radtouren entlang der Nidda.

Die U-Bahn-Station „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn-Station „Eschersheim“ (S6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Umland.

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Outras informações

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Planta

Erdgeschoss

60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM

Moderne Vier-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Terrassen

ca. 133,15 m² 4 Quartos 1.085.000 EUR

Fornecedor

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Loja Frankfurt no Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main