Der intelligent geschnittene Grundriss sowie erhöhte Raumhöhen und Türen tragen zu einem großzügigen Wohnempfinden in entspannter Atmosphäre bei. Große, dreifach verglaste, überwiegend bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rollläden durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht. In Fluren und in innenliegenden Räumen wird durch spezielle, integrierte Beleuchtungen ein tageslichtgleiches Ambiente ermöglicht. Zudem bieten die Spotlights und die LED-Stuckleisten im Wohnbereich ein weiteres Highlight.

Das frischluftaktive Belüftungssystem an den Rolllädenkästen und die integrierte Klimaanlage sorgt in Verbindung mit der Einzelraum temperierten Fußbodenheizung für optimale Luftfeuchtigkeit und ein permanentes natürliches Wohlfühlklima. Die Wohnung verfügt über ein Smart-Home-System, über welche sich die Jalousien und die Klimaanlage bequem von Ihrem Handy aus steuern lassen. Weitere Optionen wie Lichtschaltung und vieles mehr sind möglich.

Die extravaganten Ausstattungselemente wie der Echtholzparkettboden, raumhohe Türelemente der Firma Bodor KTM und die hochwertigen und eleganten Badelemente des Herstellers Keuco sind modern und setzen vornehme Akzente. Hier bleiben keine Wünsche offen. Durch den großen Flur gelangt man linkerhand in die ersten beiden Zimmer. Diese könnten beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Direkt gegenüber befindet sich das erste Badezimmer mit großer Badewanne, welches durch besondere Beleuchtungseffekte erhellt wird. Neben dem Badezimmer befindet sich der Haushaltsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner. Anschließend gelangen Sie zum großen Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidebereich und en-suite Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und in der Decke eingelassenen Regenwasserbrause. Auch hier finden Sie die hochwertigen Badezimmerelemente von "Keuco". Die Einbauschränke im Ankleidebereich sind Maßanfertigungen. Vom Schlafzimmer aus lässt sich der erste Balkon betreten, welcher in Richtung Nord-Osten zum Innenhof ausgerichtet ist.

Am Ende des Flurs erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich. In der exklusiv eingerichteten angrenzenden offenen Küche der Marke "next125" gehören unter anderem ein Weintemperierschrank, eine eingebaute Kaffeemaschine mit Milchaufschäumer, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein Combi-Dampfgarer inklusive Backofen. Alle Gerätschaften in der Küche sind von der Marke Miele.

Vom Wohnbereich gelangen sie auf den zweiten nach Süd-West gerichteten großen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben einem Kellerabstellraum ebenso einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. €120/ Monat). Somit parken Sie sicher Ihr Fahrzeug und erreichen bequem über einen Aufzug Ihr zukünftiges Zuhause.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 74.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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