Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus der Jahrhundertwende mit seiner typischen und nostalgischen Sandsteinfassade. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Das DFB-Leistungszentrum, die Uni-Klinik und auch die Bürostadt Niederrad sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Sie gelangen durch eine für die damalige Zeit so typische Hofeinfahrt für Fuhrwerke in den Hinterhof, der sich heute als schön angelegter Garten präsentiert. Dieser darf gemeinschaftlich genutzt werden und lädt in den Sommermonaten nicht nur zu einem Sonnenbad ein. Hier befindet sich auch die Eingangstüre zum Gebäude. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den dritten Stock, wo sich die Wohnung befindet. Durch eine Eingangsdiele gelangen Sie in die jeweiligen Räume. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Wohn-/ Essbereich zeichnet sich, wie auch der Rest der Wohnung, durch seine hohen Decken aus und verleiht den Räumen daher auch ein besonderes angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine praktische Duschbadewanne und das Waschbecken. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum Hinterhof-Garten. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Tageslichtbad.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 186.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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