Diese außergewöhnlich gepflegte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1992. Sie überzeugt durch ein harmonisches Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine ruhige, naturnahe Lage – ideal für alle, die besonderen Wohnkomfort mit einem Gefühl von Privatsphäre verbinden möchten. Der Zugang erfolgt über das sehr gepflegte Treppenhaus, wodurch sich der Haus-im-Haus-Charakter dieser Wohnung besonders angenehm hervorhebt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur zwei Parteien und sorgt für ein harmonisches Miteinander. In der Wohnung erwarten Sie helle, offene Wohnräume, die durch große Fensterflächen und den geschmackvollen Wintergarten ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die hohe Lichtdurchflutung besonders freundlich und einladend. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der verglaste Wintergarten erweitert den Wohnraum elegant und bietet einen idealen Platz für eine Leseecke oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Dank der integrierten Beschattung bleibt das Raumklima auch im Sommer angenehm. Insgesamt bietet die Maisonette drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer – jeweils eines pro Etage – bieten Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Plus ist der beheizte Kellerraum mit Strom-, Wasser- und Internetanschluss, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich nutzen lässt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist ihre außergewöhnlich gepflegte Gesamterscheinung: Die Räumlichkeiten sind in hervorragendem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Der eigene Gartenanteil mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie Ruhe und Grünblick – ein echtes Stück Lebensqualität, fernab von Durchgangsverkehr in einer Sackgasse gelegen. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die auch für Zweiräder oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden können. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2022 erneuert, was zu einem effizienten und modernen Energiehaushalt beiträgt. Diese Maisonette vereint Helligkeit, Komfort und gepflegtes Wohnen auf zwei Ebenen. Der Wintergarten, der Kaminofen und der eigene Garten schaffen ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.