Modernes Wohnglück in begehrter Lage

Diese vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei gut geschnittene Räume, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Investoren, Paare oder kleine Familien, die ein funktionales Zuhause mit angenehmem Wohnambiente schätzen.

Bereits beim Betreten der Doppelhaushälfte zeigt sich die durchdachte und praktische Raumstruktur. In den meisten Bereichen wurden Fliesen verlegt, während Wohn- und Schlafräume mit CV-Belägen (Cushioned Vinyl) ausgestattet sind. Diese Materialwahl ermöglicht eine pflegeleichte Nutzung im Alltag und bietet zugleich eine funktionale sowie strapazierfähige Bodenlösung für die verschiedenen Wohnbereiche.

Das Badezimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort ausgestattet: Neben einer Dusche steht auch eine Badewanne zur Verfügung – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Ein Handtuchheizkörper sowie eine angenehme Fußbodenerwärmung sorgen besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und zusätzlichen Komfort.

Für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt die Zentralheizung mit moderner Gastherme und Warmwasserspeicher, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Auch in technischer Hinsicht entspricht das Haus somit einem zeitgemäßen Standard.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die nicht nur zum Verweilen im Freien einlädt, sondern auch über einen verschließbaren Abstellraum verfügt. So finden Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bequem und geschützt ihren Platz.

Die Kunststofffenster sind mit einer 2-fach-Verglasung ausgestattet und unterstützen eine solide Wärme- und Schalldämmung. Ergänzend sorgen Außenjalousien für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Immobilie ist zudem modern vernetzt: Eine vorhandene Satellitenschüssel ermöglicht den TV-Empfang, während der Glasfaseranschluss eine schnelle Internetverbindung sicherstellt – ideal für Streaming, Homeoffice oder digitale Anwendungen im Alltag

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz – zwei komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus, die den Alltag deutlich erleichtern und den Wohnwert zusätzlich steigern.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen, gewachsenen Wohnumfeld. Da die Bauphase bereits vollständig abgeschlossen ist, profitieren Sie von einer sofort nutzbaren und nachhaltig vermietbaren Einheit ohne weiteren Entwicklungsaufwand.

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