Galerie. Raum. Eleganz. Ihr Unikat in Ostfriesland

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vom Typ Bungalow mit Galerie und Studio bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m² auf einem ca. 907 m² großen Grundstück mit indirekter Kanallage. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche, jedoch perfekt durchdachte Grundrissgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Erdgeschoss beherbergt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen, voll ausgestatteten Badezimmer „en Suite“ verbunden sind. Beide Badezimmer bieten neben einer modernen Ausstattung auch intelligente Details, wie beispielsweise raffinierte LED-Beleuchtung in den Fliesen und einen sehr großzügigen Duschbereich. Das Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein offenes Wohnkonzept ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bildet einen harmonischen Übergang zum Wohn- und Essbereich. Eine besondere Qualität erhält das Ambiente durch teilweise bodentiefe Fenster, die für ein angenehmes Tageslicht sorgen. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Ein integrierter Insektenschutz sowie teilweise in die Fensterlaibungen eingelassene Steckdosen ergänzen die durchdachte Ausstattung.

Ein stilvoll gestaltetes Studio mit Galerie (ca. 65 m²) im Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und ist flexibel als Arbeitsbereich, Atelier oder Hobbyraum einsetzbar.

Im Außenbereich erwartet die Bewohner ein ca. 32 m² großer, überdachter Sommergarten mit integriertem Kamin und Heizstrahler – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die elektrisch bedienbare Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Ein Grillplatz, ideal für eine Außenküche und eine Terrasse mit Whirlpool für bis zu sechs Personen bieten zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte. Eine Außendusche rundet das Angebot ab.

Der Garten ist mit einem Sonnengarten und einer großen Gartenhütte vielfältig nutzbar. Zur effizienten Rasenpflege tragen zwei Rasenmähroboter bei. Für handwerkliche Arbeiten steht eine separate Werkstatt zur Verfügung. Der Carport bietet bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug.

Die Ausstattung spiegelt einen hohen Qualitätsanspruch wider: Hochwertige Bodenbeläge, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Solar für die Warmwasserbereitung sowie ein modernes Be- und Entlüftungssystem gewährleisten einen angenehmen Wohnkomfort. Für die moderne Kommunikation ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Dank der durchdachten Ausstattung, der besonderen Raumgestaltung und der Kombination aus Innen- und Außenbereichen entsteht ein harmonisches und exklusives Wohnumfeld. Die indirekte Kanallage sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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