37235 Hessisch Lichtenau – Walburg, Kreis Witzenhausen

Gewerbeobjekt in Hessisch Lichtenau, OT Walburg mit großzügigem Grundstück

Titelbild Gesamtanblick Tankstelle-Außenansicht-links Tankstelle-Außenansicht-rechts- Frontansicht Ansicht Hallen Hinterhof Durchfahrt Beide Hallen Rückseite Zufahrt Grundstück Garten Freifläche -eingezäunt- Freifläche-rechts-
Área ca. 195 m² Área total 11922 m² Área do terreno 11922 m² Preço de compra 780.000 EUR
Número da propriedade 21037007
Preço de compra 780.000 EUR
Área ca. 195 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Área total ca. 11922 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Ano de construção 1959
Móveis Terraço
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 15 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado energético N/A
Aquecimento Petróleo
Descrição do imóvel
Ein direkt an der Bundesstraße 7 gelegenes großzügiges Grundstück mit Tankstelle wird zum Kauf angeboten.
Die nahegelegenen Auf-/ Abfahrten zur A44 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Der gesamte Wohn-/Hallen- und Grundstückskomplex erstreckt sich über eine Fläche von knapp 12.000 m².
Im Hauptgebäude, welches im oberen Bereich als Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² genutzt wird, ist im Erdgeschoss Verkaufsraum und Lager angesiedelt. Weiterhin steht unter dem Verkaufsraum eine ca. 28 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Die Nachbarhalle mit einer Größe von ca. 390 m² bietet eine Kfz-Grube für Reparaturen, sowie in dem angrenzenden Raum viel Platz für weitere Arbeitsmöglichkeiten inklusive Hebebühnen. Um die Fläche optimal zu nutzen ist eine Zwischendecke eingezogen für weitere Lagermöglichkeiten im Obergeschoss. Ein Aufenthaltsraum und Büroräume runden diese Halleneinheit ab.
In der zweiten Halle, mit einer Nutzfläche von ca. 535 m², ist in einem baulich getrennten Teil die Waschanlage eingebaut. Die 25 Meter lange Schaufensterfront zur Straßenseite sorgt für hervorragende Lichtdurchflutung.
Auf dem gepflasterten Hof stehen zahlreiche Außenparkplätze zur Verfügung.
Der gesamte Grundstückskomplex bietet noch zahlreiche Möglichkeiten für die weitere Bebauung, da dies bereits als Bauerwartungsland ausgewiesen wurde.
Localizações
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Hessisch-Lichtenau in ca. 5 km Entfernung. Dort befindet sich auch die Gesamtschule und ein Hallenbad. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Kindergarten, sowie die Grundschule (Meißnerland-Schule) sind in wenigen Minuten erreichbar.
"Der Gewerbekomplex befindet sich in Randlage am Hohen Meißner – dem höchsten Berg in Nordosthessen - in einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau. Der Hohe Meißner liegt bis zu ca. 750 m über das Normalhöhennull und ist ein Bergmassiv im Fulda-Werra-Bergland, dem Nordteil des Osthessischen Berglandes. Mit Gipfellage im Gebiet der Gemeinde Berkatal liegt er nahe der Kleinstadt Hessisch Lichtenau im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Überregional bekannt ist der Hohe Meißner als eventuelle Heimat des Märchens Frau Holle. Zusammen mit großen Teilen von Kaufunger Wald und Söhre bildet er den weitläufigen Geo-Naturpark Frau-Holle-Land. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten am Hohen Meißner gehören:
- Frau-Holle-Teich – kleines, sagenumwobenes Stillgewässer
- Kalbe – ehemaliger Braunkohlentagebau mit Kalbesee und Aussichtsberg Kalbe
- Kitzkammer (Naturdenkmal – eine Felsnische zwischen Basaltsäulen)
- Seesteine – Basaltfelsen in einem Waldpark mit ehemaligen Stillgewässer
- Bergwildpark Meißner – auf unterem Südosthang, 1,5 km südwestlich von Germerode[9]
- Meißnerhaus und Berggasthof - mit Blick um zum Kellerwald, zum Habichtswald und zum Kaufunger Wald
- Aussichtspunkt Schwalbenthal - bietet eine atemberaubende Aussicht
Der Hohe Meißner erhebt sich im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land zwischen den Städten und Gemeinden Bad Sooden-Allendorf (Nordosten), Berkatal und Meißner (Osten), Waldkappel (Süden), Hessisch Lichtenau (Westen; größte Stadt am Bergmassiv) sowie Großalmerode (Nordwesten). Der Gipfel des flachwelligen Hochplateaus liegt 3 km südsüdwestlich des Berkataler Ortsteils Frankenhain und 2,5 km südwestlich des Bad Sooden-Allendorfer Ortsteils Dudenrode – im Gemeindegebiet von Berkatal; die Grenze zur Stadt Bad Sooden-Allendorf verläuft etwa 300 m nordöstlich davon.
Móveis
Hauptgebäude:
EG: Verkaufsraum, Büro, Lagerfläche Wohnfläche 242 m²
OG: Wohnräume mit Badezimmer und Küche 131 m²
DG: Wohnräume mit ca 65 m² Wohnfläche
Halle 1:
Halle mit Grube, Hebebühne, Büroräume und Lagerfläche ca. 390 m²
Halle 2:
Waschanlage mit Hallenfläche ca. 535 m²
Der Energieausweis ist Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen.
Tipo de estacionamento
15 x Lugar de estacionamento ao ar livre
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