Großes Fachwerk-Zweifamilienhaus mit Balkon, Top-Garage & Gartenplatz

Ein Haus, das Geschichte atmet und zugleich moderne Lebensentwürfe willkommen heißt: Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1830 präsentiert sich auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Das solide Steinfundament strahlt seit fast zwei Jahrhunderten Beständigkeit aus, während die markanten Holzbalken und die gepflegte Fassade dem Anwesen seinen besonderen Charme verleihen.

Mit seiner außergewöhnlichen Größe und zwei separaten Eingängen eröffnet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Aufteilung und Raumangebot

Das Anwesen teilt sich in ein großzügiges Vorderhaus und ein gemütliches Hinterhaus auf:

Vorderhaus – Großzügig & Lichtdurchflutet

Erdgeschoss: Das Herzstück bildet die einladende Wohnküche für gesellige Runden. Zwei weitere Räume lassen sich ideal als Wohnzimmer sowie als Homeoffice oder Schlafzimmer nutzen. Breite Holzdielen verleihen den Räumen eine natürliche Wärme. Ein geräumiges Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Obergeschoss: Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer (nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein weiteres Badezimmer sowie ein Raum, der als separate Küche vorbereitet ist.

Hinterhaus – Separater Rückzugsort mit Balkon

Erdgeschoss: Eigenständiger Eingang mit eigener Wohnküche und Bad.

Obergeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon – ideal für den Blick ins Grüne. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine praktische Waschküche.

Dachgeschoss: Unter dem Giebel liegen behagliche, holzverkleidete Räume, die als gemütliche Rückzugsorte dienen.

Ausstattung & Energetischer Zustand

Heizung: Die zentrale Ölheizung wurde erst 2023 erneuert und wird durch eine heizungsunterstützte Solaranlage effizient ergänzt.

Dach: Das Dach wurde im Jahr 2011 neu gedeckt.

Zustand: Die Immobilie präsentiert sich durchgehend gepflegt, energetisch sinnvoll aufgestellt und ist sofort bezugsfertig.

Außenbereich & Abstellflächen

Der Außenbereich bietet einen geschützten Rahmen für Entspannung. Gepflasterte Wege führen über das Anwesen. Eine geräumige Garage sowie zusätzliche Nebennutzflächen runden das Platzangebot perfekt ab.

Ein Ort, der Geschichten bewahrt und den idealen Rahmen für Ihr neues Kapitel bietet.