Ihr neuer Standort: Ladenlokal im Erstbezug nach Neubau

Zur Vermietung stehen vier moderne, lichtdurchflutete Gewerbeeinheiten in unterschiedlichen Größen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung, Praxis oder Büro bieten. Die flexibel konzipierten Flächen schaffen ideale Voraussetzungen, um individuelle Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.

Bei den Einheiten handelt es sich um Neubauflächen im Erstbezug, die sich derzeit noch im Ausbau befinden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung sowie die Ausstattung in weiten Teilen an die Anforderungen der zukünftigen Mieter anzupassen. Zum vermieterseitigen Ausstattungsumfang gehören unter anderem die Herstellung der Fußbodenbeläge sowie der Trockenbau, sodass eine bedarfsgerechte Gestaltung der Flächen realisiert werden kann.

Die attraktiven und abwechslungsreichen Grundrisse überzeugen ebenso wie die zentrale Lage in Erfurt. Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sorgen für ein hervorragendes Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Ergänzt wird dies durch eine energieeffiziente und moderne Bauweise nach KfW-55-Standard.

Für die Gewerbeeinheiten stehen insgesamt 30 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Stellplätze können für jeweils 100,00 € netto pro Monat angemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt 33.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.