- ca. 23600 m² Área total
- Sob consulta Preço do aluguel
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25478907
Método de construção
Sólido
Ano de construção
1994
Espaço de escritório
ca. 16000 m²
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
E
Consumo final de energia
128,00 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
12.08.2029
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1994
Fonte de Energia
Gás natural leve
Descrição do imóvel
Die im Jahr 1994 errichtete Büroimmobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 23.671 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Das Gebäude überzeugt durch seine funktionale Architektur, flexible Grundrissstrukturen und eine repräsentative Außenwirkung.
Aktuell stehen im 3. Obergeschoss des Gebäudes Nr. 44 kurzfristig Büroflächen zur Vermietung. Darüber hinaus werden perspektivisch bis Ende 2029 weitere ca. 13.000 m² Büroflächen frei, die sich auf mehrere Gebäudeteile und Geschosse vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss verteilen. Damit eröffnet die Liegenschaft sowohl kurzfristige Anmietungsmöglichkeiten als auch attraktive Perspektiven für Unternehmen mit einem mittel- bis langfristigen Flächenbedarf.
Die Büroflächen sind sowohl über Personenaufzüge als auch über das Treppenhaus komfortabel erschlossen. Ergänzend stehen den Mietern insgesamt 404 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Objekt gewährleisten.
Die Flächen eignen sich gleichermaßen für klassische Bürostrukturen wie für moderne, offene Arbeitswelten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Gepflegte Außenanlagen ergänzen das Gesamtbild und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Localizações: Erfurt
Descrição da localização
Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt in der äußeren Stadt und profitiert von einer optimalen Infrastruktur. Der Erfurter Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Innenstadt lediglich 13 Gehminuten entfernt liegt.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist teils durch Wohnbebauung geprägt, während der andere Teil den Eingang zu einem etablierten Gewerbegebiet mit namhaften Mietern wie Aldi, Fressnapf, Decathlon, Media Markt und Kaufland markiert. Die Weimarische Straße dient als Hauptverkehrsstraße für den östlichen Stadtrand Erfurts und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A71, die in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem verbindet sie das Objekt mit weiteren wichtigen Verkehrswegen rund um Erfurt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Verschiedene Restaurants und Supermärkte in fußläufiger Entfernung sorgen für eine optimale Versorgung der Mieter.
Características
- + Personenaufzug
- + Tiefgaragenstellplätze
- + Fahrradgaragen
- + moderne Bürostruktur
- + Teppichboden oder Fliesen
- + Glasfaseranschluss
- + CAT6-Verkabelung
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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