Willkommen im Espenweg 1. Die hier angebotene, moderne Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur und gehobener Ausstattung, sowie einer ruhigen, stadtnahen Lage nahe des Telgenkampsees.

Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.05.2026.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einer Raumaufteilung, die optimal für Singles und Paare geeignet ist, überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung durch eine klare Struktur und hochwertige Details. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige, offene Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden und ist mit qualitativen Markengeräten ausgestattet und besticht durch ihr modernes Design sowie optimale Funktionalität für Ihren Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Dank der dreifachverglasten Fenster genießen Sie hier angenehme Ruhe sowie ideale Lichtverhältnisse. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit bodengleicher Dusche sowie exklusiver Sanitärausstattung. Hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen sorgen für einen eleganten Gesamteindruck. Ein weiteres Plus ist der Waschmaschinenanschluss im Bad, sodass Ihnen zusätzliche Wege erspart bleiben. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der direkt am Haus gelegene Stellplatz (zzgl. 35 € mtl.).

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt die einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Durch den Einsatz einer Solarthermie-Anlage wird das moderne Energiekonzept der Immobilie abgerundet – ein Wert, der Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Für zusätzlichen Komfort sorgen die teilweise elektrisch steuerbaren Raffstores an allen Süd-, West- und Ostfenstern, mit denen Sie das Tageslicht individuell regulieren können.

Nicht zuletzt besticht die Wohnung durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote, u.a. am nahegelegenen Telgenkampsee, stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung aus.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.