Titelbild
24105 KIEL – DüSTERNBROOK
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Kiel, ideale Kapitalanlage mit Zukunft
305.000 EUR
Área ca. 82.93 m²
Quartos 3
Preço de compra 305.000 EUR

Fornecedor

  • Robert Rothböck
  • Loja Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel
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Visão geral

Destaques

Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

25053044.4

Tipo de casa

Piso

Método de construção

Sólido

Modernização / Reciclagem

2013

Casas de banho

1

Ano de construção

1955

Quartos

3

Comissão para arrendatários

Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado

Informações sobre energia

Escala

E

Classe de eficiência energética

E

Demanda final de energia

134,50 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

07.07.2031

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1956

Fonte de Energia

Remoto

Aquecimento

Aquecimento urbano

Sistemas de aquecimento

Aquecimento distrital

Descrição do imóvel

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Wohnraum für Familien mit einem oder zwei Kindern. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann. Das großzügige Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz für Eltern und Kinder bieten. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele bequem erreichbar sind. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen für Erholung und bieten Kindern viel Platz zum Spielen im Freien.

Aktuell ist diese Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 597,00 Euro vermietet, eine Mieterhöhung auf 686,55€ wird zum 01.11.26 durchgeführt.

Mit einer Finanzierung über unseren Ansprechpartner Von Poll Finance vor Ort erhalten Sie spezielle Sonderkonditionen exklusiv für diese Immobilie - fragen Sie uns gerne danach.

Diese Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage – perfekt für junge Familien, die ein neues Zuhause in Kiel suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnangebot überzeugen!

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Localizações: Kiel - Düsternbrook

Descrição da localização

Düsternbrook erstreckt sich entlang der westlichen Uferseite der Kieler Förde und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Norden grenzt der Stadtteil an Wik, im Westen an die Innenstadt und im Süden an Brunswik. Die direkte Lage am Wasser sowie die vielen Grünflächen, darunter die Forstbaumschule und das Düsternbrooker Gehölz, verleihen dem Viertel eine besondere Attraktivität. Die Kiellinie, eine der bekanntesten Promenaden Kiels, zieht sich entlang des Fördeufers und bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote und Fähren, sondern auch eine direkte Verbindung in die Innenstadt.

Verkehrstechnisch ist Düsternbrook bestens angebunden. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Besonders attraktiv ist die ausgeprägte Fahrradinfrastruktur: Die Kiellinie sowie weitere gut ausgebaute Radwege ermöglichen eine komfortable und umweltfreundliche Fortbewegung. Auch der Tirpitzhafen, ein bedeutender Marinestützpunkt, sowie der nahe gelegene Fährhafen sind schnell erreichbar, was die Lage des Stadtteils besonders attraktiv macht.

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