Licht, Ausblick, Lage - Individuelle Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1914. Im Zuge eines Dachgeschossausbaus und umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahr 1989 entstand hier eine attraktive Wohnlösung mit rund 150 m² Wohnfläche, die durch ihre Helligkeit und den individuellen Grundriss überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und harmonisch in den Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Wannenbad en suite, ein abgetrennter Arbeitsbereich sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine geschlossene Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein zusätzlicher Arbeits-/ Gästebereich. In der Diele bieten darüber hinaus praktische Einbauten zusätzlichen Stauraum.

Diese besondere Maisonettewohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die gelungene Raumaufteilung sowie die Kombination aus historischem Gebäude und modernem Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieses besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.