Dieses liebevoll modernisierte Reihenendhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage ist ein wahres Raumwunder und somit perfekt für Familien, die sich Platz, Komfort und ein schönes Miteinander wünschen. Das nach Süden ausgerichtete, sonnige Grundstück mit seiner großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder fröhlichem Spielen im Garten ein.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Das zweite Obergeschoss punktet mit einem besonders großen Raum, der sich wunderbar als Elternschlafzimmer eignet. Hier wird derzeit ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch vorbereitet. Die Installationen sind bereits in Arbeit – ein komfortabler Elternbereich entsteht, der den Alltag mit Kindern noch entspannter macht.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Studio, das sich flexibel nutzen lässt – sei es als Spielzimmer, Rückzugsort für Teenager oder kreativer Arbeitsplatz.

Der Keller mit normaler Deckenhöhe bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Belieben nutzen können, sei es für Hobbys, Sport oder als Stauraum für alles, was im Familienleben nicht fehlen darf.

Besonders praktisch ist, dass in den oberen Etagen derzeit noch kein Bodenbelag verlegt ist. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach eigenem Geschmack zu verwirklichen.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und durch einen sinnvollen Grundstückszukauf erweitert worden – ein echtes Plus für Familien. Zwei zur Immobilie gehörende Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Es ist das ideale Zuhause für Familien, die sich ein großzügiges, helles Haus mit Garten in ruhiger Umgebung wünschen – mit viel Platz, individueller Gestaltungsfreiheit und Raum zum Wachsen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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