63303 DREIEICH – SPRENDLINGEN
Neubau -Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
- ca. 86 m² Área
- 4 Quartos
- 520.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26004079
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Casas de banho
1
Quartos
3
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
N/A
Descrição do imóvel
Für das projektierte Zweifamilienhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Damit ist eine wichtige Voraussetzung für die zeitnahe Realisierung des Bauvorhabens erfüllt. Fertigstellung voraussichtlich 2.Quartal 2028. Im Erdgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept geplant, das auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet der rund 42 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Fenster auf zwei Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander und bietet Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke.
Über den Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Neben dem Elternschlafzimmer sind zwei gut geschnittene Zimmer vorgesehen, die sich als Kinderzimmer oder bei Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum und 1 Stellplatz im Hof runden das Angebot ab. Die Lage am Feldrand verbindet die Nähe zur Natur mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Localizações: Dreieich - Sprendlingen
Descrição da localização
Dreieich zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Frankfurter Umland und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit der Nähe zu Frankfurt, dem Flughafen und weiteren wichtigen Arbeitszentren. Der Standort überzeugt durch seine stabile Nachfrage, die gute Erreichbarkeit im Rhein-Main-Gebiet und ein Umfeld, das besonders für langfristig orientierte Eigennutzer attraktiv ist. Gerade in gut angebundenen, grünen und wertbeständigen Lagen zeigt sich Dreieich als Adresse mit nachhaltiger Anziehungskraft.
Sprendlingen präsentiert sich dabei als lebendiger und zugleich alltagstauglicher Stadtteil mit urbanem Charakter und einer sehr guten Einbindung in das regionale Verkehrsnetz. Familien schätzen hier die kurze Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens ebenso wie die angenehme Mischung aus Stadtleben, Grün und verlässlicher Nahversorgung. Das Umfeld wirkt offen, gut organisiert und bietet jene Nähe, die den Alltag spürbar erleichtert.
Besonders überzeugend ist die hervorragende Versorgung im direkten Umfeld: Mehrere Kindertagesstätten sind bereits in rund 6 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die Krabbelstube Heckenborn und das Kinderhaus Sprendlingen. Auch Schulen liegen angenehm nah, etwa die Georg-Büchner-Schule und die Schillerschule in jeweils rund 11 Minuten zu Fuß; weiterführende Schulen wie die Weibelfeldschule und die Ricarda-Huch-Schule sind ebenfalls bequem in etwa 14 bis 15 Minuten erreichbar. Für die Freizeit stehen Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote in kurzer Distanz zur Verfügung, darunter ein Park in rund 4 Minuten sowie weitere Spiel- und Sportmöglichkeiten in 1 bis 7 Minuten zu Fuß. Ergänzt wird das Umfeld durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit Cafés und Restaurants in etwa 8 bis 9 Minuten Entfernung sowie durch eine gute medizinische Versorgung mit Apotheke, Zahnärzten und Ärzten in rund 9 Minuten zu Fuß. Auch die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestellen Rathaus, Mitte und Süd liegen in etwa 8 bis 11 Minuten Entfernung, der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ist in rund 14 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Autobahnanschlüsse sind gut angebunden.
Für Familien entsteht damit ein Wohnumfeld, das kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine verlässliche Infrastruktur auf angenehme Weise verbindet.
Outras informações
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