Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Renninghausen bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch eine maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung - hier stehen alle Möglichkeiten offen.

Das Erdgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit einem besonders großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel z.B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Eine Diele, eine Küche und eine Loggia befinden sich ebenfalls in diesem Bereich.

Das sehr schön ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem herrlichen Fernblick über den Dortmunder Süden und bietet einen flexibel nutzbaren und großzügigen Wohnraum.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung (ca. 82m²) im Souterrain mit eigenem Eingang an der Westseite des Hauses und dem Zugang zu einer Terrasse in Westausrichtung und zum Garten. Im Untergeschoss befindet sich auch die Heizungsanlage und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight ist der schöne, von den Nachbargärten umgebene Garten, der mit viel Grün und sonnigen Terrassenbereichen zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe und überzeugt durch Lage, Raumangebot und Potenzial.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 225.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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