33098 PADERBORN
Wohnen mit eigenem Garten: Attraktive Erdgeschosswohnung in der Paderborner Südstadt
- ca. 85 m² Área
- 3 Quartos
- 980 EUR Preço do aluguel
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26040034-1
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
1 x Garagem
Casas de banho
1
Ano de construção
1958
Quartos
2
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
H
Demanda final de energia
358,80 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
12.03.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1958
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter, stadtnaher Lage der Paderborner Südstadt und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden und eine individuelle Einrichtung bietet.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die angrenzende Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort bieten.
Die Kombination aus einer gut durchdachten Raumaufteilung, der privaten Gartennutzung und der stadtnahen Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Localizações: Paderborn
Descrição da localização
Paderborn besticht als lebendige Mittelstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne, die insbesondere Familien ein sicheres und zukunftsorientiertes Lebensumfeld bietet. Die Stadt überzeugt durch ihre stabile wirtschaftliche Basis, eine exzellente Infrastruktur sowie ein vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kita bis zur Universität reicht. Dank der niedrigen Kriminalitätsrate und der zahlreichen familienfreundlichen Wohnviertel entsteht hier ein harmonisches Miteinander, das Geborgenheit und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint.
Das Stadtgebiet präsentiert sich mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen als idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine behütete Umgebung legen. Besonders die Südstadt, mit ihren weitläufigen Parks und Spielplätzen, bietet Raum für gemeinschaftliches Leben und aktive Freizeitgestaltung. Hier finden Kinder sichere Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, während Eltern die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.
In puncto Bildung und Betreuung profitieren Familien von einer Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu weiterführenden Schulen garantiert eine umfassende schulische Förderung. Für die medizinische Versorgung stehen renommierte Ärzte, Zahnärzte und das Christliche Klinikum Paderborn zur Verfügung, ergänzt durch mehrere Apotheken. Die Nahversorgung mit Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar, sodass der Alltag entspannt und zeitsparend gestaltet werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Paderborn ist schnell erreichbar und bietet somit auch Pendlern eine hervorragende Anbindung.
Für Familien, die Wert auf eine sichere, komfortable und lebendige Umgebung legen, vereint diese Lage in Paderborn alle Voraussetzungen für ein glückliches und erfülltes Leben. Hier wachsen Kinder behütet auf, während Eltern die Vorzüge einer gut vernetzten, grünen und familienfreundlichen Stadt genießen können.
Características
- Erdgeschosswohnung
- Sehr gute, stadtnahe Lage
- liebevoll angelegter Garten
- Terrasse mit Markise
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- eine Garage
- Kellerraum
- Gasheizung
Outras informações
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