Modernes Einfamilienhaus in Toplage von Hiddesen – mit exklusivem Salzwasserpool

Hier präsentieren wir Ihnen ein modernisiertes Einfamilienhaus, das sowohl mit seiner Großzügigkeit als auch mit umfangreichen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet heute nach umfangreicher Modernisierung einen hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.436 m² eröffnet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien und Gäste. Im Spitzboden wurde ein zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet. Dieses zählt offiziell zur Nutzfläche und ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Nutzen Sie diesen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen – beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder individuell nach Ihren Vorstellungen.

Die Modernisierung und Sanierung erfolgte kontinuierlich, mit wesentlichen Maßnahmen in den Jahren 2011 (Anbau/Neubau, Dach, Heizung, Elektrik, Gas- und Wasserleitungen, Fenster/Türen) sowie in den Folgejahren, wie die Erneuerung der Küche im Jahr 2020, die Einrichtung einer Sauna 2016 und der Ausbau des Pools von 2020 bis 2024 (von Naturpool zum Salzwasserpool). Im Jahr 2025 wurde der Carport ergänzt. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung.

Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die moderne und gepflegte Architektur mit hellen Fassaden und klaren Linien ins Auge. Die großzügigen Außenanlagen sind durch weitläufige Rasenflächen, eingelassene Beete und eine hochwertige Terrasse geprägt. Der im Südwesten positionierte Salzwasserpool schließt direkt an den Terrassenbereich an und bildet in den wärmeren Monaten das Herzstück des Gartens. Die großzügige, gepflasterte Terrasse lädt mit mehreren Sitzgruppen zu unterschiedlichsten Nutzungen ein – sei es zum Essen im Freien oder zum entspannten Beisammensein.

Im Inneren des Hauses vermitteln helle, offene Räume und große Fensterflächen mit Blick ins Grüne ein einladendes Wohnambiente. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen direkten Terrassenzugang, eine große Fensterfront und moderne Bodenfliesen in neutralen Farbtönen aus. Im Essbereich dominiert ein offenes Raumkonzept mit modernen Holz- und Lederelementen, das für kommunikative Stunden im Kreise der Familie oder mit Gästen sorgt.

Das Hauptbadezimmer wurde ebenfalls modernisiert und bietet eine Doppelwaschtischanlage, eine separate Badewanne mit Ausblick ins Grüne und hochwertige Sanitärausstattung. Die Sauna bereichert die Ausstattung um ein weiteres Komfort-Highlight und ist hell gestaltet mit großzügigen Glasflächen und moderner Holzausstattung.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die Grillkota, die seit 2017 das Gartenkonzept abrundet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der neu errichtete Carport bietet überdachte Stellfläche für Fahrzeuge und integriert sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses.

Fazit: Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.436 m² großen Grundstück verbindet Funktionalität, Wertigkeit und erstklassige Ausstattung. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnstandard und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, sprechen Sie uns Gerne an.

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