Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die ideale Kombination aus einem großzügigen, komfortablen Wohnhaus und einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle. Gelegen in einem ruhigen Bereich des Gewerbegebiets von Bad Lippspringe, verbindet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort mit optimalen Arbeitsbedingungen.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Die großzügige Gewerbehalle mit angrenzenden Nebenräumen und einem separaten WC ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Durch eine separate Zufahrt zur Halle bleibt der Wohnbereich ungestört, was eine klare Trennung von Arbeit und Privatleben gewährleistet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, gepflegte Garten, der trotz der Lage im Gewerbegebiet einen privaten Rückzugsort bietet. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Mitarbeiter und Kunden. Zudem trägt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Gewerbehalle zur Senkung der Nebenkosten bei und macht die Immobilie besonders energieeffizient.

Mit seiner durchdachten Aufteilung und den zahlreichen Vorteilen ist dieses Objekt ideal für Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort optimal verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 94.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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