Wohnen, wo andere Urlaub machen - mit Bergblick - im beliebten Bergsteigerort Sachrang/Aschau im Chiemgau

In einer der schönsten Ecken des Chiemgaus, eingebettet zwischen Kampenwand und den weiten Wiesen des Prientals, präsentiert sich diese besondere Wohnung auf zwei Ebenen. Wer ein Zuhause mit Ruhe, Naturbezug und flexiblen Wohnmöglichkeiten sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Ein Grundriss, der Freiraum schafft

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartenanteil, einer praktischen offenen Küche sowie einem Badezimmer. Der schöne, große Kaminofen spendet Wärme und das Gefühl von Geborgenheit , während Sie nach draußen auf die Berge schauen. Helle Fliesen unterstreichen die freundliche Wirkung der gesamten Wohnung.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Souterrain mit einem großgzügigen und sehr hellen Schlafzimmer. Hochwertiger Parkettboden und das zusätzliche, in 2014, modernisierte Badezimmer sorgen hier für Komfort und Flexibilität.

Privater Garten – ein besonderes Highlight

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca. 200 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – von entspannter Wohlfühlzone bis zum naturnahen Rückzugsort. Eine praktische Gartenhütte erweitert den Nutzwert zusätzlich und schafft Platz für Geräte, Gartenmöbel oder saisonale Utensilien. Die Terrasse bildet den harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen, während der Blick auf die umliegende Bergwelt jeden Tag zu einem besonderen Genuss wird.

Parken ohne Kompromisse

Ein wertvoller Vorteil dieser Immobilie: Im Kaufpreis sind sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz enthalten.

Solide Bauweise & gepflegter Zustand

Das 1988 massiv errichtete Haus bietet eine gute Bausubstanz und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Pendler, Zweitwohnsitzsuchende oder als Ferienimmobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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