Flexibel wohnen - Ruhe - Weitblick - Lieblingslage

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 1000 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem fertiggestellten Zustand und besticht besonders durch den großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, womit es ausreichend Raum für die ganze Familie, Gäste oder die Nutzung als Arbeitsbereiche bietet. Die Anzahl der Schlafzimmer beträgt 4, was für verschiedene Wohnkonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Nutzung als klassisches Einfamilienhaus – ideale Voraussetzungen schafft. Hinzu kommen 2 Badezimmer, die den Wohnkomfort abrunden.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist, dass sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss jeweils eigenständige Wohneinheiten bilden und somit eine flexible Nutzung als Zweifamilienhaus möglich ist. Ebenso kann die Immobilie problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden, was ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit gewährleistet. Im Erdgeschoss finden sich laut Grundriss ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Essdiele, ein Gästezimmer, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnkonzept und erleichtert das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die individuelle Nutzung einzelner Bereiche.

Im Dachgeschoss erstrecken sich weitere Räumlichkeiten, die laut Grundriss einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer umfassen. Durch diese Aufteilung eignet sich das Dachgeschoss hervorragend als eigenständige Einheit, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur Vermietung. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt.

Besonderes Highlight ist der Blick Richtung Natur: Von verschiedenen Räumen des Hauses bietet sich ein Blick auf unverbaute Wiesen, der für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt und das Wohlbefinden im Alltag unterstützt. Die Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Gartenbereich. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ofenheizung, die in die Jahre gekommen ist. Dank staatlicher Förderung wäre hier Modernisierung, z.B. Wärmepumpe, erschwinglich.

Das Objekt ist ideal für Familien sowie Paare, die Wert auf Flexibilität und viel Platz legen. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar und lässt verschiedene Wohnkonzepte zu – sei es als reines Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten überzeugen, die dieses Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück bietet – sei es durch die Aufteilung in Erdgeschoss und Dachgeschoss mit jeweils eigenständigen Einheiten, den großzügigen Garten oder den naturnahen Ausblick. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.