Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 974 m² bietet mit einer Wohnfläche von rund 149 m² und insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde im Zeitraum 2001 bis 2003 umfassend renoviert und seitdem kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert.

Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit isolierter Decke (2019 renoviert), Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann und zusätzlich über ein eigenes, kleines Duschbad verfügt. Die Küche wurde in den vergangenen Jahren technisch modernisiert: Herd und Backofen arbeiten mit Induktion, die Miele-Spülmaschine befindet sich in neuwertigem Zustand. Zwei Bäder auf der unteren Ebene ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die im gesamten Haus erneuerten oder aufgearbeiteten Bodenbeläge – darunter geschliffene Parkettböden, neues Parkett im Schlafzimmer sowie Korkböden in den Kinderzimmern – tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer bietet großzügigen Stauraum.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie das große, im Jahr 2003 erweiterte Badezimmer. Die Wohnräume wurden fortlaufend modernisiert: Neue Holzdecken in Flur und Treppenhaus, sanierte Holztüren sowie in den Jahren 2001 bis 2003 erneuerte Fenster in Esszimmer, Küche, Gäste- und großem Bad, Wohnzimmer und Eingangsbereich. Der Austausch aller Kellerfenster erfolgte 2004.

Auch technisch ist das Haus sehr gut ausgestattet. Eine ab 2003 installierte Gas-Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Das energetische Konzept umfasst ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade sowie die Isolierung der Dachbodendecke und erneuerte Schrägen-Ansätze. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Zudem wurden teile des Kellers gefliest und eine neue Feuerschutztür zum Keller installiert.

Der Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Holzterrassen aus Bangkirai – die vordere von 2005, die rückseitige von 2008 – schaffen attraktive Aufenthaltsflächen. Die Zufahrt und Wege wurden 2007 neu gepflastert. Für gemütliche Stunden steht ein Holzofen mit Glasscheibe und Specksteinplatte im Wohnzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen hochwertigen Edelstahl-Außenschornstein. Ein separater Holzunterstand bietet Platz für Brennholz. Ein installierter Mähroboter erleichtert die Rasenpflege und trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild des großzügigen Gartens mit angrenzendem Wald und und Apfelbäumen.

Mit seiner ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, der hochwertigen technischen Ausstattung und der umfassenden Modernisierung bietet dieses Objekt komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Das Haus ist hervorragend gepflegt und bereit für den Einzug seiner neuen Eigentümer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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