Natur pur | Vermietetes Einfamilienhaus im Außenbereich mit sonnigem Südgarten

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und sechs Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist im Außenbereich gelegen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.289 m². Bei Planungen hinsichtlich eines Neu-, Ersatz-, Um- oder Anbaus ist § 35 BauGB zu beachten. Darüber hinaus wird mit dem Kauf ein Mietverhältnis aus dem Jahr 2015 übernommen.

Das Gebäude wurde 1960 errichtet und 1967 durch den Anbau einer Garage ergänzt. Der praktische Grundriss bietet neben Bädern auf jeder Wohnebene eine gute Raumaufteilung, sodass sich die Zimmer vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Teilkeller befindet sich neben dem Heizungsraum weiterer Stauraum. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine einfache Ausstattung und weist einen teils sanierungsbedürftigen Zustand auf. Dies bringt Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit sich, jedoch sollten die damit verbundenen Investitionen einkalkuliert werden.

Das großzügige Grundstück ist von altem Baumbestand umgeben. Dieser schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und spendet angenehmen Schatten in den Sommermonaten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, den weitläufigen Blick ins Grüne zu genießen. Hier sind Ruhe und naturnahes Wohnen gegeben – ideale Voraussetzungen für alle, die einen Bezug zur Natur suchen.

Das Haus bietet eine attraktive Grundlage für eine Neugestaltung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir informieren Sie gerne näher zu den Möglichkeiten dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Einige Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet.

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