Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt. Eingebettet in einen charmanten Dorfkern und umgeben von toller Nachbarschaft und atemberaubender Natur, bietet dieses großzügige Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) den idealen Raum für Visionäre, Handwerker und Träumer.

Auf rund 281 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt acht Zimmern und zwei Badezimmer – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Interessenten mit hohem Platzbedarf. Die beiden Etagen sind aktuell nicht voneinander getrennt, können jedoch mit überschaubarem Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten umgewandelt werden. Das Erdgeschoss punktet mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnraum, der mit einem gemütlichen Kamin zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Helle Räume, ein ausbaufähiges Dachgeschoss und viele kleine Details vergangener Zeiten laden dazu ein, Altes zu bewahren und Neues zu erschaffen. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, keine Frage. Doch hier liegt Ihre Chance: Sie entscheiden, ob Sie den rustikalen Charme mit moderner Technik verbinden oder völlig neue Wege gehen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und die Fenster wurden teilweise 2011 erneuert – ein solider Anfang ist also gemacht.

Besonders beeindruckend ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.287 m² Fläche. Der liebevoll angelegte, gepflegte Garten, eine große überdachte Terrasse und die gepflasterte Einfahrt bieten viel Raum für Entfaltung – ob für Kinder, Hobbygärtner oder liebeswerte Tiere. Ein weiteres Highlight ist das umfangreiche Nebengebäude, das nicht nur über einen eigenen Eingang und eine eigene Hausnummer verfügt, sondern auch zahlreiche zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Atelier über Werkstatt bis hin zur Einliegerwohnung bietet das Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Abstellräume, Garagen und eine separate Garage ergänzen das Platzangebot ideal.

Die komplette Einfriedung des Anwesens sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den Hofcharakter des ehemaligen Vierseithofes. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür sichert in regelmäßigen Abständen eine Anbindung in die umliegenden Ortschaften einschließlich Bad Belzig. – ideal für Familien mit Schulkindern oder Pendler. Der Dorfcharakter ist nicht nur Kulisse, sondern gelebte Idylle: Hier kennt man sich noch, hier sagt man sich guten Morgen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 395.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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