14822 BORKHEIDE
Ein Paradies im Grünen – Einfamilienhaus mit Bungalow und parkähnlicher Gartenanlage
- ca. 195 m² Área
- ca. 1.834 m² Área do terreno
- 6 Quartos
- 549.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26165035
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Método de construção
Sólido
Área útil
ca. 5 m²
Lugar de estacionamento
2 x Garagem
Modernização / Reciclagem
2022
Casas de banho
2
Ano de construção
1992
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
F
Demanda final de energia
170,80 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
11.06.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1992
Fonte de Energia
Gás liquefeito
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Bei dieser Immobilie weiß man gar nicht, wo man anfangen soll. Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als eine Immobilie. Auf einem ca. 1.834 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwarten Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernisierter Bungalow sowie eine Gartenlandschaft, die an einen privaten Park erinnert. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft verbindet dieses Anwesen Natur, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise.
Das 1992 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 195 m² Wohnfläche mit sechs hellen Zimmern und wurde laufend modernisiert sowie sorgfältig instand gehalten. Bereits der Windfang mit Garderobe sorgt für einen einladenden Empfang. Das Herzstück bildet das ca. 46 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern, stilvollem Erker und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine funktionale Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide, ein Duschbad sowie ein Bad en Suite mit Badewanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab. Das 1996 ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer mit außergewöhnlich viel Tageslicht durch 16 Dachflächenfenster. Eine Gas-Brennwerttherme (2014), elektrische Rollläden und Balkonkraftwerke ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Der ca. 49 m² große Bungalow wurde 2005 umfassend saniert und kontinuierlich modernisiert. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC sowie eine überdachte Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen als Gästehaus, Mehrgenerationenlösung oder Homeoffice.
Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist jedoch das außergewöhnliche Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier über viele Jahre eine Gartenlandschaft geschaffen, die ihresgleichen sucht. Geschwungene Wege führen vorbei an einer beeindruckenden Pflanzenvielfalt, versteckten Sitzplätzen und idyllischen Ruheoasen. Ein kleiner Bachlauf führt in einen liebevoll angelegten Naturteich. Stilvolle Brücken verleihen der gesamten Anlage eine besondere Atmosphäre. Ein stimmungsvoller Grillplatz mit Natursteinmauern sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten laden dazu ein, jede Jahreszeit im Freien zu genießen. Manche Menschen zahlen Eintritt, um Gärten dieser Qualität erleben zu dürfen – hier genießen Sie diese außergewöhnliche Atmosphäre Tag für Tag direkt vor Ihrer eigenen Haustür. Ergänzt wird das Grundstück durch eine gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor, eine großzügige Doppelgarage mit Abstellräumen und Werkstatt. Ein Brunnen sowie ein umfangreiches Bewässerungssystem helfen bei der Pflege dieser einzigartigen Gartenanlage.
Localizações: Borkheide
Descrição da localização
Eingebettet in die weitläufigen Kiefernwälder des Hohen Flämings zählt Borkheide zu den naturnahesten Wohnorten im südwestlichen Berliner Umland. Ursprünglich als Waldsiedlung entstanden, entwickelte sich der Ort über Jahrzehnte zu einem beliebten Rückzugsort für Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Waldflächen, klarer Luft und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege führen direkt durch die reizvolle Naturkulisse und machen die Region zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Borkheide über eine solide Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Kindertagesstätten und eine Grundschule sorgen insbesondere für Familien für attraktive Rahmenbedingungen. Darüber hinaus prägt ein aktives Vereinsleben das gesellschaftliche Miteinander und schafft eine hohe Verbundenheit innerhalb der Gemeinde. Durch den Bahnhof mit Regionalbahnanschluss bestehen gute Verbindungen in Richtung Berlin und Potsdam. Über die nahegelegene Autobahn A9 sowie den angrenzenden Bundes- und Landstraßen sind sowohl die Hauptstadtregion als auch weitere kleinere Städte wie Kloster Lehnin oder Brandenburg an der Havel komfortabel erreichbar.
Regionalbahn ab Borkheide: ca. 20 Min. bis Potsdam HBF ca. 25 Min. bis Berlin Wannsee ca. 45 Min. bis Berlin HBF
PKW: ca. 25 Min. bis Brandenburg/Havel ca. 20 Min. bis Potsdam ca. 25 Min. bis Berlin (Stadtgrenze)
Características
- Einfamilienhaus:
- Baujahr 1992
- stetige Modernisierung und Instandhaltung
- ca. 195 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- helle Räume
- praktischer Windfang
- Eingangsbereich mit Garderobe
- funktionale Einbauküche
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin ca. 46 m²
- Erker & bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Ankleide im Erdgeschoss
- kleines Badezimmer mit Dusche
- Bad en Suite mit großer Badewanne und Dusche
- 1996 ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern
- 16 Dachflächenfenster
- Gas-Brennwerttherme aus 2014
- elektrische Rollläden
- Balkonkraftwerke
- Bungalow:
- Baujahr ca. 1975
- umfangreiche Sanierung 2005
- stetige Modernisierung
- ca. 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- gemütliches Schlafzimmer
- funktionsfähige Küche
- Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
- überdachte Terrasse
- Infrarot- und elektronische Heizgeräte
- Balkonkraftwert
- Garten und Grundstück:
- ca. 1.834 m² Grundstück
- gepflasterte Auffahrt durch den Garten
- elektrisches Tor
- große Doppelgarage mit Werkstatt
- traumhafter Garten
- parkähnlicher Garten mit vielen Wegen und Sitzmöglichkeiten
- kleiner Bach mit Naturteich
- stilvolle Brücken über den Teich
- Grillplatz mit Natursteinen
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Bewässerungssystem
- umfangreiche Pflanzenwelt
- ruhige Lage
- familienfreundliche Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Um sich einen Eindruck von der Immobilie zu machen, laden wir Sie herzlich zu unserem virtuellen 3D-Rundgang ein.
Outras informações
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