Historische Villa in Oberbozen

Die historische Villa „Bergfried“ in Oberbozen zählt zu jenen seltenen Anwesen, die architektonische Authentizität, Privatsphäre und außergewöhnliche Lage auf besondere Weise vereinen. Ein repräsentatives Refugium mit Charakter – geschaffen für Menschen mit Sinn für Substanz und bleibende Werte.

Die denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1898 erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 251 m² Nettofläche und bietet großzügigen Raum für stilvolles Wohnen und anspruchsvolle Lebensqualität. Hohe Räume, originale historische Elemente und die unverwechselbare Atmosphäre verleihen dem Anwesen eine Ausstrahlung, die in dieser Form heute kaum mehr zu finden ist.

Auf über 1.200 Metern Meereshöhe gelegen, profitiert die Villa von einem angenehmen Klima mit frischer Bergluft und wohltuenden Temperaturen selbst in den Sommermonaten – ein spürbarer Vorteil gegenüber dem Talboden. Umgeben von einer ca. 2.000 m² großen Gartenanlage sowie einem direkt angrenzenden Waldgrundstück mit ca. 6.415 m² eröffnet sich hier ein Höchstmaß an Ruhe und Naturverbundenheit.

Trotz der idyllischen Lage bleibt die Anbindung hervorragend: Die Seilbahn nach Bozen, der Bahnhof Oberbozen sowie das Ortszentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Landeshauptstadt ist dadurch in kürzester Zeit erreichbar.

Die Villa präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bewahrt bis heute zahlreiche originale Details ihrer Epoche. Derzeit wird das Anwesen als Sommerresidenz genutzt; eine Heizanlage ist aktuell nicht vorhanden. Die Fernwärmeleitung verläuft bereits in der Zufahrtsstraße, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über sämtliche primären Erschließungen, darunter Kanalisierung, Frischwasser, Stromanschluss und Telefonleitung. Weiters gibt es unter der Küche im Erdgeschoss einen Gewölbekeller und oberhalb vom 1. Obergeschoss einen großzügigen Dachboden. Besonders hervorzuheben ist, dass keinerlei soziale Bindungen bestehen. Dadurch eignet sich das Anwesen gleichermaßen als exklusive Ferienimmobilie, privater Zweitwohnsitz oder repräsentativer Rückzugsort in den Südtiroler Bergen.

Ein Anwesen für Liebhaber historischer Architektur und außergewöhnlicher Immobilien – selten, authentisch und nicht reproduzierbar.