Ein Haus voller Möglichkeiten | Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 bietet Familien eine solide Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück stehen rund 100 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 52 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben, persönliche Rückzugsbereiche und praktische Abstellmöglichkeiten.

Der Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann im Zuge einer Sanierung an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. Besonders Familien, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, finden hier interessantes Potenzial. Der Keller erweitert das Raumangebot deutlich und bietet Platz für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerflächen.

Der Garten schafft einen geschützten Bereich zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Durch die Lage als Reihenendhaus profitiert das Grundstück zudem von einer angenehmen Position innerhalb der Häuserzeile. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig wurden mit der im Jahr 2021 erneuerten Heizungsanlage bereits wichtige technische Voraussetzungen geschaffen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus.

Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Der derzeitige Erbbauzins beträgt monatlich 175,95 Euro. Für Käufer wichtig: Der Erbpachtgeber gestattet eine Finanzierung der Immobilie mit einer Beleihung von bis zu 75 %. Insgesamt bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Garten, großzügigen Nebenflächen und individuellem Entwicklungspotenzial suchen.

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