Außenansicht
46483 WESEL
Vielversprechendes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Gestaltungsspielraum
298.000 EUR
Área ca. 122 m²
Área do terreno ca. 498 m²
Quartos 4
Preço de compra 298.000 EUR
Fornecedor
  • Sascha Mermann
  • Loja Bocholt
  • Westend 27
  • 46399 Bocholt
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Sauna
Lareira
Jardim / uso partilhado
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

26202014

Tipo de casa

Casa geminada

Método de construção

Sólido

Área útil

ca. 240 m²

Lugar de estacionamento

1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Modernização / Reciclagem

2018

Casas de banho

2

Ano de construção

1965

Quartos

3

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

G

Classe de eficiência energética

G

Demanda final de energia

228,80 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

05.07.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1965

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

FAMILIENFREUNDLICH. BEZAUBERND. AUSBAUFÄHIG.

Diese drei Worte beschreiben diese massiv erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte am besten. Mit guter Planung und handwerklichem Geschick, könnte sich hier Ihr Traumhaus mit Garten verwirklichen.

Das Haus zeichnet sich besonders durch die hervorragende Aufteilung sowie die weiteren Ausbaumöglichkeiten, sowohl Innen als auch Außen aus.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen.

Im Eingangsbereich ist als erstes das helle Treppenhaus auf der linken Seite sichtbar. In der Diele befindet sich geradeaus der Zugang zur Küche, mit Durchbruch zum hellen Wohn-/Essbereich. Von hieraus haben Sie durch die Panoramafenster, einen Rundumblick in den Garten. Von der Diele gelangen Sie außerdem in ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und gegenüber erstrahlt das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit dem schönen Blick in den eigenen Garten. Auf dieser Etage findet sich außerdem das erste Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und angrenzend ein zweites Kinderzimmer.

Der nicht ausgebaute Dachstuhl ist über eine Deckenleiter vom Balkon erreichbar.

Das Kellergeschoss bietet weitere attraktive Räume, wie zum Beispiel das Kaminzimmer, Sauna, Vorratsraum, Heizungsraum und Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten.

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Localizações

Descrição

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Wesel, einer mittelgroßen, lebenswerten Stadt am Niederrhein mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Wesel verbindet attraktiv städtische Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Handwerker und Lebensplaner gleichermaßen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für junge Paare und Familien interessant macht. Gute Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen, inklusive schneller Anbindung an den Ruhr- und Niederrheinraum.

Die Innenstadt von Wesel mit ihrer abwechslungsreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitstruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet ein breit gefächertes Angebot an Shops, Cafés und Restaurants.

Natur- und Freizeitfans profitieren vom umfangreichen Freizeitangebot der Stadt: Neben Rad- und Wanderwegen durch die grüne Auenlandschaft des Niederrheins bietet die Region Seen, Parks und Naherholungsflächen – ideal für Familienausflüge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

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Características

  • LED-Deckenbeleuchtung
  • Kunststofffenster mit Rollläden
  • Parkett, Fliesen, PVC
  • zwei Bäder, einmal Dusche und einmal Badewanne
  • Terrasse und Balkon
  • Kaminzimmer und Sauna im Keller
  • separate Waschküche
  • Garage, Carport und Stellplatz direkt am Haus

Planta

EG
DG
KG

46483 WESEL

Vielversprechendes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Gestaltungsspielraum

ca. 122 m² 4 Quartos 298.000 EUR

Fornecedor
  • Sascha Mermann
  • Loja Bocholt
  • Westend 27
  • 46399 Bocholt