Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, eine angenehme Wohnatmosphäre und seine ruhige Lage in Biberach-Birkendorf. Auf rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz oder gemütliches Zuhause für Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten spürt man die behagliche Wohnqualität: Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. In den oberen Etagen befinden sich Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze für die Anwohner.

Ihre Vorteile im Überblick:

* Charmantes Reihenmittelhaus, Baujahr 1960

* Ca. 85 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen

* 5 Zimmer mit flexibler Nutzung

* Sonniger, pflegeleichter Garten

* Laufend instand gehalten und modernisiert

* Ruhige Lage mit familienfreundlichem Umfeld

* Hervorragende verkehrstechnische Anbindung

Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, zentrale Lage und gepflegtes Ambiente – eine seltene Gelegenheit auf dem Biberacher Immobilienmarkt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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