Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Fläche von ca. 514 m² richtet sich das Angebot an alle, die einen passenden Standort für den Bau eines privaten Wohnhauses suchen und dabei Wert auf eine gute Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Besonders hervorzuheben ist der rechteckige Zuschnitt, der eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Im Rahmen der ortsüblichen Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksbreite und -tiefe erlauben eine flexible Planung von Wohnfläche, Garten und Nebenbereichen wie Garage oder Carport.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, sodass Abriss und Entsorgung der bestehenden Immobilie einzuplanen sind. Anschlüsse für Strom und Abwasser sind bereits auf dem Grundstück vorhanden; zudem gibt es einen eigenen Brunnen. Stadtwasser liegt in der Straße vor dem Grundstück an, ein Gasanschluss hingegen ist nicht vorhanden.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die überschaubare Nachbarschaft und die grüne Umgebung verleihen dem Wohngebiet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Hinter dem Grundstück schließen sich Gärten an, die Privatsphäre bieten und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien eröffnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie Grundstück und Umgebung persönlich kennenlernen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Pläne Wirklichkeit werden zu lassen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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