Energetisch top saniertes Einfamilienhaus mit viel Charme

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Das im Jahr 1954 errichtete Haus wurde 2005 umfassend modernisiert, sodass es heute einen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet – ideal für Familien oder Paare mit mehr Platzbedarf. Das rund 618 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten und altem Baumbestand. Der gepflegte Vorgarten sowie die großzügige Grünfläche im hinteren Bereich schaffen eine ruhige, grüne Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur großen Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Der helle Holzfußboden unterstreicht das einladende Gesamtbild.

Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich auf beide Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice eignet – hell, ruhig und mit ausreichend Platz. Die privaten Räume im Obergeschoss verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Rückzugsort mit Blick in den Garten bietet. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und von guter Qualität. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag: ein Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen im Keller – sei es als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Garage, die nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch den Komfort im Alltag erheblich steigert.

Die umfassende Modernisierung im Jahr 2005 umfasste alle wesentlichen Bereiche des Hauses. Zusätzliche energetische Investitionen, wie die Wärmepumpe aus 2025, ein neues Dach und die Fassadendämmung aus 2024 machen sich im für das Baujahr hervorragenden Energiewert bemerkbar. Insgesamt handelt es sich um ein Haus, das großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein schönes Grundstück auf angenehme Weise miteinander verbindet – ein Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.

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